Property

เรื่องเล่า “ทองหล่อ” จากถนนเส้นเล็ก ๆ สู่ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์สุดชิค ราคาตารางวาละ 2 ล้าน! ประวัติที่มาเริ่มต้นของถนนทองหล่อ ต้องย้อนไปในยุคสมัยสงครามโลกครั้งที่ 2 ที่ตรงย่านนี้เป็นที่ที่กองทัพญี่ปุ่นผ่านและมาตั้งเป็นฐานทัพ จึงมีการสร้างคอมมูนิตี้ของคนญี่ปุ่นขึ้นที่นี่ ซึ่งเป็นสาเหตุหลักที่คนญี่ปุ่นเยอะในย่านนี้ ไม่ได้เป็นผลมาจากแบ่งโซนนิ่งของกรุงเทพอย่างย่านอื่น ๆ ส่วนที่มาของชื่อทองหล่อก็คือเป็นชื่อเดิมของ พลเรือโท ทหาร ขำหิรัญ อดีตสมาชิกคณะราษฎร์ ผู้เปลี่ยนแปลงการปกครองเมื่อ พ.ศ. 2475 ถ้าไปเปิดดูรายชื่อสมาชิกผู้เปลี่ยนแปลงการปกครองฝ่ายทหารเรือ...

อัพเดท Timeline Mega Project  โซนบางนา น่าอยู่กว่าเดิม เพิ่มโอกาสลงทุน! (2018/2561) เมื่อพูดถึง “บางนา” คุณนึกถึงอะไร? บางคนอาจคิดว่า “บางนา” เป็นเพียงชื่อสี่แยก หรือสถานีรถไฟฟ้า BTS แห่งหนึ่งในย่านกรุงเทพฯ ตะวันออกที่คุ้นเคย แต่รู้หรือไม่ว่า “บางนา” ที่คุณคิดว่ามันได้เปลี่ยนไปแล้ว กำลังจะพลิกโฉมสู่ขีดสุดของความเจริญยิ่งกว่าที่เคย กับ Mega Project ที่กำลังเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว Mega...

คุณรู้ไหม? การให้รางวัลกับตัวเองได้ดีที่สุดคือการปลดปล่อยอารมณ์ให้ล่องลอยในห้วงภวังค์ และฝันถึงความสุขที่เราได้อิ่มเอมกับสิ่งที่เราชื่นชอบ และสุดท้ายตื่นขึ้นมาท่ามกลางความวังเวงและมึนงง หากความฝันเป็นเช่นนี้ความเศร้าเสียใจก็บังเกิดขึ้นกับตัวเราทันที และหากว่า...ฝันนั้นเป็นจริงเราจะมีความสุขกับสิ่งที่เราวาดฝันเป็นอย่างยิ่ง เราได้แต่ภาวนาขอให้เรื่องที่ฝันเป็นความจริง สาธุ! ทุกคนย่อมมีสิทธิ์ฝัน และมีสิทธิ์ที่จะไปไหนก็ได้ ขอให้มีความตั้งใจและเงินในกระเป๋าเพียงพอ เช่นเดียวกับทริปการเดินทางท่องเที่ยวในครั้งนี้ ที่ได้มีโอกาสไปเยือนประเทศเพื่อนบ้านที่อยู่ไม่ไกลจากบ้านเราสักเท่าไหร่ การเดินทางก็ง่ายนั่งเครื่องบินจากท่าอากาศยานดอนเมือง มุ่งหน้าสู่สนามบินคัมรัน Cam Ranh International Airport เมือง “ญาจาง Nha Trang หรือบางคนมักเรียกว่า นาตรัง”...

ในสถานการณ์โควิด แพร่เชื้อ เราควรกักตัว ทำงานอยู่บ้าน ไม่ออกไปไหน หากไม่จำเป็น เพราะไม่มีใครจะดูแลตัวเราได้ เท่ากับตัวเราเอง เช่นเดียวกัน หากเราเบื่อหน่ายกับการเก็บตัวอยู่บ้าน ก็เที่ยวทิพย์ ไหว้พระ ตามที่เราปรารถนาได้เช่นกัน แต่ครั้งนี้จะพาไปเที่ยววัดที่เก่าแก่ มีอายุการก่อสร้างมากว่า 100 ปี ตามบันทึกมีประวัติความเป็นมายาวนาน เป็นอีกวัดที่มีโอกาส ควรไปสักครั้ง ไปสักการะสิ่งศักดิ์สิทธิ์หลวงพ่อโต เป็นพระพุทธรูปศิลปะสมัยอู่ทอง ปางมารวิชัย เป็นที่เคารพบูชาของชาวบ้านสาขลา วัดสาขลามีประวัติศาสตร์ยาวนาน...

Co-living space - เพิ่มความสุข ประหยัดเวลา กับ "พื้นที่ส่วนกลาง" "จะซื้อคอนโดทั้งที อย่าลืมพิจารณาพื้นที่ส่วนกลาง" เชื่อว่าตอนนี้ หลายคนคงจะคุ้นเคยกับ Co-working space หรือพื้นที่นั่งทำงานร่วม หนึ่งในโมเดลธุรกิจใหม่ ที่ถูกคิดขึ้นเพื่อตอบโจทย์วิถีชีวิตคนรุ่นใหม่ (Millennials หรือ Gen Y) ที่ไม่จำเป็นต้องทำงานอยู่ในออฟฟิศ หรือผู้ที่ต้องการสถานที่ทำงานที่เพียบพร้อม ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจ แต่มีราคาถูกลงจากการแบ่งปันสิ่งอำนวยความสะดวกบางส่วน แต่ตอนนี้ เศรษฐกิจแบบแบ่งปัน...

https://www.youtube.com/watch?v=hTZdV0pJZTw Organic Cafe อาคารสีขาวที่ซ่อนตัวอยู่ในย่านทองหล่อ เมื่อเปิดประตูเข้าไปจะสัมผัสได้ถึงบรรยากาศสดชื่นประหนึ่งเข้าไปในเรือนกระจกที่ด้านในร่มรื่นไปด้วยพื้นที่สีเขียวและสีขาวราวกับภาพฝันของสาวน้อยวัยแรกแย้ม เป็นร้านคาเฟ่ออแกนิคและสปาของคุณศรีริต้า เจนเซ่น ในสุขุมวิท 49 ใครที่ต้องการผ่อนคลาย ทานอาหารออแกนิคเพื่อสุขภาพ หรือซื้อของขวัญหรือของฝาหกร้านนี้มีให้ครบครันแน่นอนค่ะ INSPIRATION คุณศรี ริต้า เจนเซ่น ได้รับแรงบันดาลใจในการทำร้านจากเรือนกระจกเพราะเป็นส่วนผสมที่ลงตัวระหว่างวิทยาศาสตร์และธรรมชาติ ผลิตภัณฑ์ออแกนิคทุกอย่างสามารถเติบโตขึ้นได้จากเรือนกระจก ที่นี่จึงได้แรงบันดาลใจในการออกแบบบรรจุภัณฑ์ทุกอย่างรวมถึงตัวร้านค้าจากเรือนกระจกทั้งหมด โลโก้ของที่นี่จะเป็นดอกแม็กโนเลียซึ่งเป็นดอกไม้ชนิดแรกในโลกและเป็นส่วนผสมสำคัญของผลิตภัณฑ์ในร้าน Organika House FOOD & BEVERAGE นอกจากร้านจะมีดีไซน์การตกแต่งที่น่ารักลงตัวแล้ว อาหารและเครื่องดื่มที่นี่ยังเป็นอาหารออแกนิคที่ทั้งดีต่อสุขภาพและอร่อย แต่ละเมนูคิดค้นโดย เชฟกาลี กาเดอร์...

เมื่อยังผ่อนคอนโดไม่หมด แต่อยากจะขายปลดหนี้ หลายคนอาจจะมีความกังวลหลังจากที่ทำการผ่อนคอนโดไปในช่วงระยะเวลาหนึ่ง ด้วยปัญหาต่างๆ ที่ตามมา ไม่ว่าจะเป็นภาระหนี้ที่เพิ่มขึ้น จำเป็นต้องย้ายที่อยู่กะทันหัน หรืออาจต้องการขายเพื่อนำเงินไปลงทุนอย่างอื่นแทน ทำให้ไม่สามารถผ่อนคอนโดนี้ได้อีกต่อไป ซึ่งจริงๆ แล้วคุณสามารถทำการขายต่อได้ โดยขอแนะนำดังต่อไปนี้ค่ะ หากคุณยังหาลูกค้าที่จะมาซื้อต่อคอนโดของคุณไม่ได้ วิธีที่จะช่วยผ่อนปรนภาระหนี้ได้ คือการ Re-Finance (รีไฟแนนซ์) หากใครที่ยังสงสัยว่า Re-Finance คืออะไร ขออธิบายแบบเข้าใจง่ายๆ ก็คือ การขอสินเชื่อจากธนาคารใหม่ เพื่อปิดหนี้ของสินเชื่อเดิม ทำให้ได้ดอกเบี้ยที่ถูกกว่า ผ่อนชำระต่อเดือนน้อยลง...

  https://www.youtube.com/watch?v=h9j2SdtXdcM&t=1s หลายๆคนสนใจจะลงทุนคอนโดแต่ยังลังเลว่าระหว่างคอนโดมือหนึ่งกับคอนโดมือสอง เราควรจะเลือกลงทุนคอนโดแบบไหนดี คุณ Kim Property Live หนึ่งในผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนอสังหาฯ มีคำตอบให้ค่ะ 1. โอกาสในการทำกำไร คอนโดมือหนึ่ง มีความสามารถในการทำกำไรมากกว่าคอนโดมือสอง เพราะคอนโดมือสอง จะมีค่าใช้จ่ายหรือต้นทุนที่แพงกว่าคอนโดมือหนึ่ง เช่นค่าโอน ค่าภาษี ค่าจำนอง ดอกเบี้ยแบงก์ ซึ่งมีค่าใช้จ่ายมากกว่าคอนโดมือหนึ่งประมาณ 20 – 30% ซึ่งถ้าสนใจกำไร คอนโดมือหนึ่งมีโอกาสทำกำไรได้มากกว่าเยอะทีเดียว 2. ความเสี่ยงในการลงทุน คอนโดมือสองจะมีความเสี่ยงในการลงทุนน้อยกว่าค่ะ เพราะเราได้เห็นภาพรวมของโครงการจริง...

“Minimalist Design” การออกแบบที่เรียบง่าย แต่แฝงด้วยเสน่ห์ที่น่าค้นหา หากพูดถึงเทรนด์การตกแต่ง และสถาปัตยกรรมในยุคปัจจุบัน เชื่อว่าหลายๆ คนคงจะคุ้นชินกับคำว่า “มินิมอล” หรือ “Minimalist” Multi-Function Room @ โครงการ KnightsBridge The Ocean Sriracha “มินิมอล” เป็นคอนเซปท์การออกแบบที่เรียบง่าย ตัดทอนสิ่งที่ไม่จำเป็นออกไปให้เหลือน้อยที่สุด เน้นเรื่องประโยชน์ใช้สอย ตามปรัชญา “Less is more”...

หลายคนมีข้อสงสัยว่าการนำคอนโดมาปล่อยเช่ารายวันอย่าง Airbnb มีความผิดทางกฎหมายไหม  ผู้เขียนต้องของอธิบายก่อนว่า Airbnb เป็นเว็ปไซต์เกี่ยวกับการแบ่งปันที่พักที่ได้รับความนิยมอย่างมากทั่วโลก ถ้าในต่างประเทศคนที่มีบ้านหรือคอนโดหลายห้องนอน ก็สามารถแบ่งห้องที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์มาปล่อยเช่ารายวันเพื่อหารายได้เสริมได้อีกทาง หรือคนที่มีคอนโดหรืออพาร์เม้นอยู่ในเมืองท่องเที่ยวดังๆ อย่างนิวยอร์ค ซานฟรานซิสโก ก็สามารถเอาห้องตัวเองมาปล่อยเช่ารายวันได้ในช่วงเทศกาล ซึ่งทำรายได้ให้เจ้าของทรัพย์เป็นกอบเป็นกำเลยทีเดียว แข่งกับโรงแรมได้อย่างสบายๆ สำหรับประเทศไทย Airbnb เริ่มเป็นที่นิยมจากเจ้าของห้องชุดคอนโดมิเนียม ที่นำคอนโดมาปล่อยเช่ารายวันให้กับนักท่องเที่ยวต่างชาติ ซึ่งได้รายได้ดีกว่าปล่อยเช่าระยะยาวเป็นรายเดือน ก่อนหน้านี้มีการถกเถียงกันว่าการปล่อยเช่ารายวันเช่นนี้ เป็นสิทธิโดยชอบธรรมของเจ้าของห้อง หรือเป็นการละเมิดเพื่อนบ้านห้องอื่น ๆที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมหรือไม่ เพราะคนที่พักอาศัยในคอนโดย่อมไม่พอใจที่มีนักท่องเที่ยวต่างชาติ สลับหมุนเวียนกันเข้ามาพักอาศัยเป็นเพื่อนบ้านของเขา กรณีล่าสุดมีการนำเอาห้องในคอนโดมีเนียมมาทำการปล่อยเช่า...