Investor Buyer Guide

เพิ่งเริ่มทำงานไม่นาน อยากได้คอนโดติดรถไฟฟ้าที่อยู่ในงบ โซนแบริ่ง ทำเลไหนดี? ก่อนอื่นขอแนะนำตัวเองก่อนนะคะ  เราทำงานบริษัทแถวสาธรประมาณ  3 ปี ตอนนี้มีเงินเก็บก้อนหนึ่งแล้วอยากจะย้ายมาอยู่คอนโดเพื่อความเป็นส่วนตัว  เนื่องจากบ้านเดิมอยู่ซอยลาซาลก็เลยชินกับทำเลแถวสถานีแบริ่ง และรู้สึกว่าทำเลแถวนี้สะดวกด้วย สามารถใช้ BTS เดินทางไปทำงานได้ทุกวันคะ รวมระยะเวลาเดินทางจากสถานีแบริ่งไปถึงสถานีช่องนนทรีประมาณ 35 นาที ตอนนี้กำลังหาซื้อคอนโดที่ทั้งใกล้บ้านและเข้าเมืองได้สะดวก ก็เลยอยากแชร์โครงการที่สนใจให้เพื่อนๆ ดูกัน เผื่อจะมาเป็นเพื่อนบ้านกันค่ะ ช่วงที่ผ่านมาเราได้ทำการศึกษาข้อมูล และลงพื้นที่จริง แอบตกใจว่าโซนนี้มีทั้งโครงการพร้อมอยู่ และโครงการที่กำลัง Pre-Sale...

วิธีเลือกซื้อคอนโด ให้คุ้มค่าไม่ว่าจะอยู่เองหรือปล่อยเช่า สำหรับคนที่กำลังเตรียมตัวออกไปใช้ชีวิตด้วยตัวเองนั้น  สิ่งแรกที่มองหาก็คงหนี้ไม่พ้นเรื่องของที่พักอาศัย และใครที่เริ่มมีกำลังทรัพย์มากหน่อยก็คงอยากที่จะมีสินทรัพย์เป็นของตัวเองกันแล้ว จุดเริ่มต้นสร้างเนื้อสร้างตัวที่ดีที่สุดในยุคนี้ก็คือการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมดีๆ สักห้อง เพื่อให้เราสามารถมีอิสระในการใช้ชีวิตที่มากกว่าเดิม วันนี้เราจึงหาวิธีเลือกซื้อคอนโดฯ ให้คุ้มค่าทั้งการอยู่เองและปล่อยเช่ามาฝาก ตามมาดูพร้อมๆ กันเลยครับ มองหาคอนโดฯ ที่โลเคชั่นเดินทางได้สะดวกสบาย แค่ลองนึกถึงการเดินทางในชั่วโมงเร่งด่วนแต่ละวันในกรุงเทพฯ นั้น ภาพแรกที่ผุดขึ้นมาในหัวก็คือภาพการจราจรที่ติดขัดอย่างหนาแน่น ยิ่งใกล้แหล่งอาคารสำนักงานยิ่งไปกันใหญ่ ดังนั้นสิ่งแรกใช้เป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมก็คือ “ทำเล” เพราะการได้อยู่อาศัยในทำเลที่เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้า จะทำให้เราประหยัดเวลาการเดินทางในแต่ละวันได้ และยังทำให้เรามีเวลาสำหรับทำกิจกกรรมอื่นๆ ในชีวิตมากขึ้น   มองหาโครงการที่อยู่ในย่านของการพัฒนา ย่านที่กำลังพัฒนาก็สามารถได้รับการพัฒนาในหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นจุดก่อสร้างรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย โปรเจคก่อสร้างอาคารสำนักงาน หรือห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่...

เลือกแบบบ้านให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ การเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดสักโครงการ ไลฟ์สไตล์ก็เป็นส่วนหนึ่งในปัจจัยการตัดสินใจด้วยเหมือนกัน เพราะการซื้อบ้านหรือคอนโดบางคนอาจจะซื้อได้ครั้งเดียวในชีวิต ก็ควรที่จะตัดสินใจให้ดี ซึ่งไลฟ์สไตล์ในการตัดสินใจในการซื้อบ้านหรือคอนโดนั้นมีดังนี้ ชื่นชอบสิ่งอำนวยความสะดวก บางคนชอบที่จะเลือกซื้ออสังหา เพราะชอบโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น มี Fitness สระว่ายน้ำ สนามมวย ลู่วิ่ง หรือสนามกีฬา พวกนี้จะเหมาะกับพวกที่มีไลฟ์สไตล์ที่ชอบการเล่นกีฬา ดูแลสุขภาพ ชอบการออกกำลังกาย ชื่นชอบธรรมชาติ คนกลุ่มนี้จะมีไลฟ์สไตล์ที่รักธรรมชาติ ชอบพื้นที่ส่วนกลางใหญ่ๆ มีต้นไม้เยอะๆ ร่มรื่น เป็นไลฟ์สไตล์ที่รักธรรมชาติชอบการท่องเที่ยว ชื่นชอบการช้องปิ้ง แฮงเอ้าท์ ไลฟ์สไตล์คนกลุ่มนี้จะชอบซื้อบ้านและคอนโด...

ดอกเบี้ยทบต้นดีอย่างไร ใครอยากรวยต้องรู้ ดอกเบี้ยทบต้นดีอย่างไร ใครอยากรวยต้องรู้ เคยได้ยินมาว่ามนุษย์เงินเดือนอย่างเราๆไม่มีทางรวย เพราะสิ่งที่เราขายคือเวลา เราขายเวลาแลกเงิน พอเรามีเวลาจำกัด รายได้ของเราก็จำกัดตาม  แต่ไม่เสมอไปคะ เพราะถ้าเรามีความรู้เรื่องดอกเบี้ยทบต้น นอกจากเราจะทำงานใช้เวลาแลกเงินแล้ว เรายังนำเงินที่ได้มาต่อยอด ใช้เงินทำงานให้เราได้อีกด้วย  ซึ่งดอกเบี้ยทบต้นเนี่ย มีพลังที่รุนแรงมหาศาลมาก ๆ  แม้แต่อัจฉริยะอย่างไอสไตร์ ยังยกให้ดอกเบี้ยทบต้นเป็นสิ่งมหัศจรรย์อันดับ 8 ของโลก ดอกเบี้ยทบต้นคืออะไร อธิบายง่ายๆนะคะ สมมุติเรามีเงินลงทุน 100,000 บาทลงทุนได้ผลตอบแทบปีละ10%...

เน็กซัส เผยผลการสำรวจข้อมูลเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมแบบให้สิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) ปัจจุบันมีจำนวนไม่ถึง 1% ของจำนวนคอนโดมิเนียมที่ในตลาดกรุงเทพฯ ซึ่งส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่บริเวณใจกลางเมือง บนทำเลที่มีศักยภาพสูง หรือบริเวณที่ไม่สามารถหาซื้อที่ดินแบบซื้อขาดได้  และที่ดินลักษณะนี้เจ้าของที่ดินส่วนใหญ่จะเป็นของหน่วยงานรัฐ และสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ จะมีเพียงบางส่วนเท่านั้นที่เป็นที่ดินของเอกชน โดยทำเลหลักของคอนโดเหล่านี้ คือ ย่านราชดำริ หลังสวน พระราม 4 นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด (Mrs.Nalinrat Chareonsuphong, Managing Director of Nexus Property...