Investor Buyer Guide

คอนโดทำเลไหนโดนใจคนโสด!! ในยุคปัจจุบัน  สังคมเมืองเปลี่ยนไปมากจากเดิมที่ผู้หญิงอยู่บ้านก็กลายเป็นผู้หญิงทำงาน ทำให้ลักษณะทางสังคมเปลี่ยนไป การแต่งงานก็ช้าลง ทำให้มีสังคมคนโสดเพิ่มมากขึ้น  ดังนั้นการอยู่เป็นโสดไม่ใช่เรื่องที่แปลกประหลาด หากเรามีการวางแผนที่ดี ทั้งเรื่องเงินทอง และการมีคอนโดไว้ครอบครอง ว่าแต่การมีคอนโดไว้จะเกี่ยวอะไรกับชีวิตโสดกันนะ วันนี้เรามีคำตอบ! วันนี้เราจะพาคุณไปรู้ว่า 5 เหตุผล ที่คนโสดควรมีคอนโดไว้ในครอบครอง ทำไมเราถึงต้องมี มีแล้วได้ประโยชน์อะไรบ้างนะ? ตามมาดูกันเลยดีกว่า ด้านความปลอดภัย การอยู่คอนโดด้านความปลอดภัยนั้นจะมีการติดกล้องวงจรปิดทุกชั้น  และมีพนักงานรักษาความปลอดภัย ทำให้ไม่ต้องกังวลถ้าเรากลับบ้านดึกหรือเวลาไปเที่ยวทั้งต่างจังหวัดและต่างประเทศซึ่งถือว่ามีความปลอดภัยระดับหนึ่งโดยเฉพาะสำหรับสาวโสด รูปแบบห้อง พื้นที่ห้องในคอนโดมีขนาดพื้นที่ใช้สอยเหมาะสม  โดยส่วนใหญ่คนโสดสมัยนี้ไม่ชอบทำความสะอาด ต้องการพื้นที่ขนาดพอเหมาะ จึงเลือกขนาดห้องไม่กว้างจนเกินไป ...

เรื่องเล่า “ทองหล่อ” จากถนนเส้นเล็ก ๆ สู่ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์สุดชิค ราคาตารางวาละ 2 ล้าน! ประวัติที่มาเริ่มต้นของถนนทองหล่อ ต้องย้อนไปในยุคสมัยสงครามโลกครั้งที่ 2 ที่ตรงย่านนี้เป็นที่ที่กองทัพญี่ปุ่นผ่านและมาตั้งเป็นฐานทัพ จึงมีการสร้างคอมมูนิตี้ของคนญี่ปุ่นขึ้นที่นี่ ซึ่งเป็นสาเหตุหลักที่คนญี่ปุ่นเยอะในย่านนี้ ไม่ได้เป็นผลมาจากแบ่งโซนนิ่งของกรุงเทพอย่างย่านอื่น ๆ ส่วนที่มาของชื่อทองหล่อก็คือเป็นชื่อเดิมของ พลเรือโท ทหาร ขำหิรัญ อดีตสมาชิกคณะราษฎร์ ผู้เปลี่ยนแปลงการปกครองเมื่อ พ.ศ. 2475 ถ้าไปเปิดดูรายชื่อสมาชิกผู้เปลี่ยนแปลงการปกครองฝ่ายทหารเรือ...

“ฟลุ๊ค เกริกพล” เปิดห้องหรูย่านพร้อมพงษ์ นิยามการออกแบบสไตล์ “Luxurious Modern” หากพูดถึงการตกแต่งบ้านสไตล์ลักซ์ชัวร์รี่ หลายๆ คนอาจจะนึกถึงเฟอร์นิเจอร์หลุยส์สีทอง ดีไซน์คลาสสิค มีแชนเดอเรียคริสตัล ห้อยจากฝ้าเพดาน ส่องประกายระยิบระยับ วันนี้ เราจะมาค้นพบนิยามการออกแบบสไตล์ Luxurious Modern ในแบบฉบับของ “ฟลุ๊ค เกริกพล มัสยวาณิช” นักแสดงแถวหน้าของวงการบันเทิง และนักธุรกิจรูปหล่อไฮโซ ที่ได้เปิดห้องหรูที่โครงการ Park...

“ทองหล่อ” บ้านเกิดของร้านอาหารแบรนด์ดัง ก่อนขยายสาขาทั่วกรุงฯ ทำเลที่ดีที่สุด อาจไม่ใช่ที่ๆ คนเห็นเยอะที่สุด แต่ต้องเป็นที่ๆ มีกลุ่มลูกค้าของแบรนด์มากที่สุด สิ่งที่ทำให้ทองหล่อ เป็นย่านที่ใครๆ ก็หมายปอง ไม่ได้มีเพียงแค่ความเป็นใจกลางสุขุมวิท ความสะดวกในการเดินทางเข้า-ออก เมือง หรือระยะห่างจากรถไฟฟ้าเท่านั้น แต่ที่นี่คือย่านแห่ง Lifestyle ตลอด 24 ชั่วโมงที่มีสีสัน ความหลากหลาย และบรรยากาศที่เป็นดุจรางวัลชีวิต ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมือง และชาวต่างชาติที่เข้ามาตั้งรกรากในกรุงเทพฯ เป็นจำนวนมาก ราคาที่ดิน และคอนโด...

How to Choose the RIGHT PROPERTY for INVESTMENT By The Invisible Investing in real estate is a savvy choice for those who want to increase their...

Mid Sukhumvit remains Bangkok’s Hotspot for Property Investment in 2018 Why investing in Bangkok Property? According to Bangkok Real Estate Market Outlook 2018 by CBRE, Thailand’s...

การลงทุนมีความเสี่ยง แต่หากเราไม่ลงทุนเลย เงินสดที่เราถืออยู่ก็หนีไม่พ้นถูกเงินเฟ้อลดมูลค่าลงเรื่อย ๆ โดยเฉลี่ยแล้วเงินเฟ้ออยู่ที่ 3% ต่อปี ส่วนดอกเบี้ยจากเงินฝากธนาคารก็ให้ผลตอบแทนที่ต่ำกว่าเงินเฟ้อเสียอีก หมายความว่าถ้าเรามีเงินสด 1 ล้านบาท มูลค่าของเงินสดที่เราถืออยู่ในมือจะน้อยลงเรื่อย ๆ ตามอัตราเงินเฟ้อ ดังนั้นคนที่เข้าใจหลักการข้อนี้จึงต้องหาทางลงทุนให้ได้ผลตอบแทนมากกว่า 3% โดยการเปลี่ยนเงินให้เป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา หรือสินทรัพย์ที่สร้างมูลค่ามากกว่าเงินเฟ้อ  เมื่อเทียบการลงทุนแต่ละประเภท ผลตอบแทนจากหุ้นเฉลี่ย 3 ปีอยู่ที่ประมาณ 6% (จากดัชนีในปี...

อภิมหาโปรเจคทำเลย่านบางนา สำหรับบางคน บางนาอาจฟังดูเหมือนเป็นทำเลที่ห่างไกล แต่เพื่อนๆ รู้หรือไม่ว่าอาจจะมองข้ามขุมทรัพย์หรือโอกาสการลงทุนในอนาคตหากมองข้ามทำเลนี้! ฟีนิกซ์มองว่าในอนาคต 5-10 ปี ย่านนี้อาจกลายเป็น NEW CBD บางนาไปก็ได้ ดูจากอภิมหาโปรเจคที่กำลังจะเกิดขึ้นในโซนนี้ วันนี้เลยรวบรวมโปรเจคยักษ์ใหญ่ที่จะเกิดขึ้นในย่านบางนา ให้เพื่อนๆได้วิเคราะห์กันค่ะว่าในอนาคตทำเลตรงย่านนี้จะกลายเป็นทำเลทองอีกแห่งหนึ่งหรือไม่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง อีกหนึ่งโปรเจคที่รัฐบาลไฟเขียวอนุมัติให้ก่อนสร้างแล้วคือโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ซึ่งเป็นระบบขนส่งมวลชนประเภทรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Straddle Monorail) เป็นโครงสร้างยกระดับตลอดแนวเส้นทาง มีระยะทางทั้งสิ้น 30.4 กิโลเมตรรวม 23...

Co-living space - เพิ่มความสุข ประหยัดเวลา กับ "พื้นที่ส่วนกลาง" "จะซื้อคอนโดทั้งที อย่าลืมพิจารณาพื้นที่ส่วนกลาง" เชื่อว่าตอนนี้ หลายคนคงจะคุ้นเคยกับ Co-working space หรือพื้นที่นั่งทำงานร่วม หนึ่งในโมเดลธุรกิจใหม่ ที่ถูกคิดขึ้นเพื่อตอบโจทย์วิถีชีวิตคนรุ่นใหม่ (Millennials หรือ Gen Y) ที่ไม่จำเป็นต้องทำงานอยู่ในออฟฟิศ หรือผู้ที่ต้องการสถานที่ทำงานที่เพียบพร้อม ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจ แต่มีราคาถูกลงจากการแบ่งปันสิ่งอำนวยความสะดวกบางส่วน แต่ตอนนี้ เศรษฐกิจแบบแบ่งปัน...

เคล็ดลับการลงทุนคอนโดอยากไรกำไรเป็นล้าน จาก 3 กูรูอสังหาฯ สำหรับคนที่มองหาโอกาสลงทุนอยู่ ฟีนิกซ์คิดว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดน่าสนใจไม่แพ้การลงทุนแบบอื่น ๆค่ะ เพราะมีโอกาสได้กำไรถึง 2 ต่อ คือกำไรจากค่าเช่าที่เก็บได้ทุกเดือนและกำไรจากราคาขายต่อที่สูงกว่าที่ซื้อมา อีกทั้งยังสามารถกู้แบงก์และผ่อนกับธนาคาร ซึ่งถือเป็นการ leverage สินทรัพย์ที่เรามีอยู่อีกด้วย อย่างไรก็ตามการลงทุนในคอนโดก็ยังถือเป็นทรัพย์สินก้อนใหญ่ ซึ่งถ้าคิดลงทุนด้วยเงินก้อนใหญ่ก็ต้องศึกษาข้อมูลให้ละเอียดทีเดียวเพราะการลงทุนมีความเสี่ยง และผู้ที่รู้จริงเท่านั้นที่จะสามารถทำกำไรได้ในระยะยาว วันนี้ฟีนิกซ์เลยรวบรวมเคล็ดลับการลงทุนที่เหล่าบรรดาเศรษฐีอสังหาฯ เขาใช้กัน   Kim Property Live เลือกลงทุนคอนโดมือหนึ่งหรือมือสองดี โอกาสในการทำกำไร คอนโดมือหนึ่ง มีความสามารถในการทำกำไรมากกว่าคอนโดมือสอง เพราะคอนโดมือสอง จะมีค่าใช้จ่ายหรือต้นทุนที่แพงกว่าคอนโดมือหนึ่ง...