Property

อัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ควรพลาด ไม่ว่าจะเป็นคอนโดใหม่ คอนโดพร้อมอยู่ บ้านเดี่ยว-บ้านแฝด โครงการ mixed-use หรือเคล็ดลับการลงทุน ซื้อ-ขาย-ปล่อยเช่า วิเคราะห์ทำเลศักยภาพ-ทำเลแห่งอนาคต ที่จะมอบผลตอบแทนที่คุ้มค่าต่อการอยู่อาศัย และการลงทุน

ซื้อคอนโดเงินเหลือลงทุน

เจาะลึกพฤติกรรมผู้ซื้ออสังหาฯ โครงการพร้อมอยู่ การลงทุนคอนโดแบบลงเงินน้อย กำไรเยอะ

เจาะลึกพฤติกรรมผู้ซื้ออสังหาฯ โครงการพร้อมอยู่ การลงทุนคอนโดแบบลงเงินน้อย กำไรเยอะ ข้อมูลโครงการพร้อมอยู่แบ่งลักษณะได้ดังนี้ สำหรับตลาดในประเทศไทยโครงการที่สร้างเพิ่งเสร็จไม่เกิน 1 เดือน เป็นโครงการที่เป็นที่นิยม โดยส่วนใหญ่ราคาเฉลี่ย ถ้าสร้างเสร็จหลังเปิดโครงการทำเลดี ๆ จะมีราคา Capital Gain เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 10 - 17% โดยเฉลี่ยตามพื้นที่  ปัจจุบันมีส่วนน้อยที่จะได้ Capital Gain เกิน 20% หลังโครงการขาย Pre-Sale...
แจ๊ค หม่า

แจ็คหม่ามาลงทุนอะไรในไทย

แจ็คหม่าลงนาม MOU สัญญา 4 ฉบับกับรัฐบาลไทย และจะลงทุนในพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC : Eastern Economic Corridor) จังหวัดฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง - พื้นที่ EEC กว่า 30,000 ไร่ - มี 4 กลุ่ม 15 โครงการ -...
คอนโดกรุงเทพ

แนะนำ 3 คอนโดพร้อมอยู่น่าลงทุนย่านติวานนท์

ทำไมคอนโดย่านติวานนท์น่าซื้อลงทุน วิเคราะห์ผังเมืองใหม่จังหวัดนนทบุรีที่คาดว่าจะประกาศใช้ในกลางปี 2561 ร่างผังเมืองนนทบุรีฉบับที่ 2 ส่งผลให้ทำเลติวานนท์พัฒนาคอนโดมิเนียมได้ยากขึ้น สำหรับศักยภาพทำเลด้านผังเมืองของทำเลติวานนท์ อยู่ในที่ดินประเภทพาณิชยกรรมสีแดง (พ.4) และที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง (ย.6) ขอบเขตที่มีศักยภาพที่สุดคือบริเวณที่อยู่ในระยะ 500 เมตรรอบสถานีรถไฟฟ้า แต่ยังพบเห็นคอนโดมิเนียมราคา 1-2  ล้านได้อยู่ นอกจากนั้นเรื่องการประกาศร่างผังเมืองนนทบุรีออกมาทำให้เป็นที่ฮือฮาอย่างมาก เนื่องจากพบข้อจำกัดในการพัฒนาที่ดินหลายข้อ  ซึ่งปัจจุบันกำลังอยู่ในขั้นตอนของการปรับปรุงร่างผังเมืองใหม่ แต่คงจะไม่ต่างจากร่างฉบับที่2 มากนัก โดยใจความสำคัญก็คือ มีข้อกำหนดเรื่อง FAR น้อยลง...
คอนสแตนติน ฟอลคอน

หากพรหมลิขิตนำพาตัวละครจากบุพเพสันนิวาสข้ามภพมายุค 2561 แต่ละคนจะเลือกซื้อโครงการไหน…มาทายกัน

หากพรหมลิขิตนำพาตัวละครจากบุพเพสันนิวาสข้ามภพมายุค 2561 แต่ละคนจะเลือกซื้อโครงการไหน แม่หญิงจันทร์วาด ไฮโซสาวแห่งอโยธยา แม่หญิงจันทร์วาดเป็นไฮโซสตรีสมัยนั้น นางเป็นลูกสาวพระยาโกษาเหล็ก และยายของท่านเป็นแม่นมของพระนารายณ์ แม่หญิงจันทร์วาดสาวเงียบๆ ที่ทั้งสวย และกริยาเรียบร้อย น่ารัก แน่นอนว่าถ้าเป็นยุคปัจจุบันก็คงเป็นสาวไฮโซที่มีความพร้อมในทุก ๆด้าน คอนโดที่เธอเลือกอยู่คือ “Park 24”คอนโดหรูพร้อมอยู่ ที่ทำให้เธอรู้สึกเป็นที่สุดกว่าใครบนทำเลใจกลางสุขุมวิท  ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์เพียง 500 ม. และที่ทำให้เธอตัดสินใจอยู่ที่นี่ เพราะที่นี่มีพื้นที่สีเขียวกว่า 10...
ลงทุนคอนโดแบบไหนดี

ลงทุนคอนโดมือหนึ่งหรือมือสองดี? by Kim Property Live

  https://www.youtube.com/watch?v=h9j2SdtXdcM&t=1s หลายๆคนสนใจจะลงทุนคอนโดแต่ยังลังเลว่าระหว่างคอนโดมือหนึ่งกับคอนโดมือสอง เราควรจะเลือกลงทุนคอนโดแบบไหนดี คุณ Kim Property Live หนึ่งในผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนอสังหาฯ มีคำตอบให้ค่ะ 1. โอกาสในการทำกำไร คอนโดมือหนึ่ง มีความสามารถในการทำกำไรมากกว่าคอนโดมือสอง เพราะคอนโดมือสอง จะมีค่าใช้จ่ายหรือต้นทุนที่แพงกว่าคอนโดมือหนึ่ง เช่นค่าโอน ค่าภาษี ค่าจำนอง ดอกเบี้ยแบงก์ ซึ่งมีค่าใช้จ่ายมากกว่าคอนโดมือหนึ่งประมาณ 20 – 30% ซึ่งถ้าสนใจกำไร คอนโดมือหนึ่งมีโอกาสทำกำไรได้มากกว่าเยอะทีเดียว 2. ความเสี่ยงในการลงทุน คอนโดมือสองจะมีความเสี่ยงในการลงทุนน้อยกว่าค่ะ เพราะเราได้เห็นภาพรวมของโครงการจริง...
“Park 24”, the RARE ITEM in Mid Sukhumvit

5 Compelling Reasons to grab “Park 24”, the RARE ITEM in Mid Sukhumvit

5 Compelling Reasons to grab “Park 24”, the RARE ITEM in Mid Sukhumvit Investing in real estate is a savvy choice for those who want...
การเลือกคอนโดสำหรับครอบครัว

การเลือกคอนโดสำหรับครอบครัว

การเลือกคอนโดสำหรับครอบครัว ปัจจุบันคอนโดได้มีเกิดขึ้นมากมายในพื้นที่ต่างๆ ซึ่งจะมีคอนโดแบบ Lowrise หรือ คอนโดแบบ Highrise แต่คุณคิดว่าคนที่มีครอบครัวจะเลือกคอนโดแบบใด จึงจะเหมาะสมกับครอบครัวมากที่สุด การเลือกคอนโดสำหรับครอบครัวนั้น จะมีสิ่งสำคัญต่างๆคือ ทำเล ทำเลในการเลือกคอนโดนั้นคำสัญมาก เพราะว่าเราต้องดูว่าลูกเราจะเรียนโรงเรียนอะไร คอนโดอยู่ใกล้โรงเรียนที่ไหน อยากจะให้ลูกเรียนโรงเรียนตรงไหน เดินทางไปเรียนสะดวก เพราะอย่าลืมว่าเค้าต้องเรียนเป็นเวลา หลายปีจนกว่าจะจบการศึกษา สิ่งอำนวยความสะดวก การที่เรามีลูกเล็กๆ เด็กๆ มักจะชอบกับกิจกรรมต่างๆ เช่น ว่ายน้ำ เล่นกีฬา สวนหรือสนามกว้างๆ เราควรจะเลือกคอนโดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ด้วย...
ลงทุนคอนโด

เคล็ดลับการลงทุนคอนโดอย่างไรกำไรเป็นล้าน จาก 3 กูรูอสังหาฯ

เคล็ดลับการลงทุนคอนโดอยากไรกำไรเป็นล้าน จาก 3 กูรูอสังหาฯ สำหรับคนที่มองหาโอกาสลงทุนอยู่ ฟีนิกซ์คิดว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดน่าสนใจไม่แพ้การลงทุนแบบอื่น ๆค่ะ เพราะมีโอกาสได้กำไรถึง 2 ต่อ คือกำไรจากค่าเช่าที่เก็บได้ทุกเดือนและกำไรจากราคาขายต่อที่สูงกว่าที่ซื้อมา อีกทั้งยังสามารถกู้แบงก์และผ่อนกับธนาคาร ซึ่งถือเป็นการ leverage สินทรัพย์ที่เรามีอยู่อีกด้วย อย่างไรก็ตามการลงทุนในคอนโดก็ยังถือเป็นทรัพย์สินก้อนใหญ่ ซึ่งถ้าคิดลงทุนด้วยเงินก้อนใหญ่ก็ต้องศึกษาข้อมูลให้ละเอียดทีเดียวเพราะการลงทุนมีความเสี่ยง และผู้ที่รู้จริงเท่านั้นที่จะสามารถทำกำไรได้ในระยะยาว วันนี้ฟีนิกซ์เลยรวบรวมเคล็ดลับการลงทุนที่เหล่าบรรดาเศรษฐีอสังหาฯ เขาใช้กัน   Kim Property Live เลือกลงทุนคอนโดมือหนึ่งหรือมือสองดี โอกาสในการทำกำไร คอนโดมือหนึ่ง มีความสามารถในการทำกำไรมากกว่าคอนโดมือสอง เพราะคอนโดมือสอง จะมีค่าใช้จ่ายหรือต้นทุนที่แพงกว่าคอนโดมือหนึ่ง...

อภิมหาโปรเจคทำเลย่านบางนา

อภิมหาโปรเจคทำเลย่านบางนา สำหรับบางคน บางนาอาจฟังดูเหมือนเป็นทำเลที่ห่างไกล แต่เพื่อนๆ รู้หรือไม่ว่าอาจจะมองข้ามขุมทรัพย์หรือโอกาสการลงทุนในอนาคตหากมองข้ามทำเลนี้! ฟีนิกซ์มองว่าในอนาคต 5-10 ปี ย่านนี้อาจกลายเป็น NEW CBD บางนาไปก็ได้ ดูจากอภิมหาโปรเจคที่กำลังจะเกิดขึ้นในโซนนี้ วันนี้เลยรวบรวมโปรเจคยักษ์ใหญ่ที่จะเกิดขึ้นในย่านบางนา ให้เพื่อนๆได้วิเคราะห์กันค่ะว่าในอนาคตทำเลตรงย่านนี้จะกลายเป็นทำเลทองอีกแห่งหนึ่งหรือไม่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง อีกหนึ่งโปรเจคที่รัฐบาลไฟเขียวอนุมัติให้ก่อนสร้างแล้วคือโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ซึ่งเป็นระบบขนส่งมวลชนประเภทรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Straddle Monorail) เป็นโครงสร้างยกระดับตลอดแนวเส้นทาง มีระยะทางทั้งสิ้น 30.4 กิโลเมตรรวม 23...
SALADAENG “ONE” จัดงาน Open House 24-25 มี.ค.นี้

SALADAENG “ONE” จัดงาน Open House 24-25 มี.ค.นี้ [PR]

SALADAENG “ONE” จัดงาน Open House 24-25 มี.ค.นี้ อวดโฉมคอนโดฯ ระดับซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่ กลางทำเลศาลาแดง หลังจากที่ใช้เวลาในการก่อสร้างประมาณ 3 ปีนับจากที่เริ่มเดือนมิถุนายน 2558 ...ถึงวันนี้ SALADANG ONE คอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่  ใกล้จะก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ในเดือน พฤษภาคม 2561 นี้ !!!  จัดงาน Open House ขึ้นในวันที่ 24-25 มีนาคม 2561 ณ ที่โครงการ Saladaeng One พร้อมที่จะอวดโฉมความเป็น craftsmanship ในวงการก่อสร้าง โครงการ SALADAENG ONE พัฒนาโดย บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น หรือSC  “ประยงค์ยุทธ  อิทธิรัตน์ชัย”  รองหัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง ของเอสซี แอสเสทฯ กล่าวว่า โครงการ SALADAENG...

Latest article

ตลาดแสงอารี การ์เด้น จุดเช็คอินของนักชอป “พันธุ์ไม้” ย่านบางใหญ่ นนทบุรี

ความสุขของคนเรา คือการที่ได้ทำอะไรตามใจ (ที่ไม่ขัดต่อหลักศีลธรรม และไม่ผิดกฎหมาย) และความสุขที่กล่าวมา เป็นความสุขของคนรักต้นไม้ รักการตกแต่งบ้าน ในสไตล์ที่เราเลือกเอง การเลือกต้นไม้สักต้น เราเลือกต้นที่ให้คุณค่าแก่ตัวเรา ให้ความร่มรื่น อบอุ่น และในสภาวะที่เกิดวิกฤติโควิด – 19 ผู้คนต่างหยุดพักเก็บตัว ไม่กล้าที่จะออกไปไหนไกล บางคนหากิจกรรมให้กับตัวเอง เพื่อปลดปล่อยความขุ่นมัวทางความคิดด้วยการปลูกผัก ปลูกต้นไม้ หรือบางคนว่างจัด ไม่รู้จะทำอะไร ก็เข้าครัวปรุงเมนูอาหาร หรือบางกลุ่ม ปล่อยอารมณ์ให้ลอยไปกับกิจกรรมถ่ายภาพ...
HABITAT HOSPITALITY เปิดตัวแคมเปญ “Staycation in Distance”

HABITAT HOSPITALITY เปิดตัวแคมเปญ “Staycation in Distance” ชู “ไพรเวท พูลวิลล่า” เทรนด์การท่องเที่ยวใหม่รับกระแส “Social Distancing”

HABITAT HOSPITALITY เปิดตัวแคมเปญ “Staycation in Distance” ชู “ไพรเวท พูลวิลล่า” เทรนด์การท่องเที่ยวใหม่รับกระแส “Social Distancing” HABITAT HOSPITALITY (ฮาบิแทท ฮอสพิทัลลิตี้) บริษัทในเครือ HABITAT GROUP เป็นผู้นำด้านการพัฒนาโครงการพูลวิลล่า รีสอร์ท และโรงแรมที่มีระดับสไตล์เรสซิเดนท์ ในเมืองพัทยา เปิดตัวแคมเปญ “Staycation...
กระเบื้องยาง

ทำไมกระเบื้องยางแพงกว่าพื้นลามิเนต

เมื่อเราเลือกที่จะติดตั้งพื้น เราควรจะเลือกสิ่งที่ดีที่สุดให้กับที่พักและที่อยู่อาศัย และนี่เป็นเหตุผลที่ผมถึงเขียนบทความเกี่ยวกับสาเหตุว่า ทำไมกระเบื้องยางถึงมีราคาที่สูงกว่าพื้นไม้ลามิเนต “กระเบื้องยาง” เป็นที่คุ้นหูกันในวงการช่างที่ติดตั้งพื้นว่า กระเบื้องยางลามิเนตหรือกระเบื้องยางลายไม้ ช่างติดตั้งพื้นส่วนใหญ่จะเป็นที่โปรดปรานมากกว่าพื้นไม้ลามิเนตเนื่องมาจากการติดตั้งที่แสนจะง่ายดายและปัญหาจุกจิกต่างๆที่น้อยมากจะได้พบเจอหลังจากการติดตั้งไปแล้ว เจ้าของบ้านส่วนใหญ่เลือกที่จะใช้กระเบื้องยางมากกว่าที่จะใช้พื้นไม้ลามิเนตด้วยหลายเหตุผลและหลายปัจจัยที่เรากำลังจะพูดถึงกันวันนี้ทั้งเรื่องคุณภาพของตัวผลิตภัณฑ์ ปัญหาต่างๆที่จะตามมาหลังจากติดตั้งเสร็จเรียบร้อยและที่สำคัญเรื่องราคาที่ค่อนข้างจะสูงกว่ากันนิดหน่อย และอีกหลายเรื่องที่จะมาถกเถียงกันระหว่างเจ้าตัว 2 ผลิตภัณฑ์พื้นไม้ลามิเนตและกระเบื้องยางไวนิล ทำไมกระเบื้องยางถึงมีราคาสูงกว่าพื้นไม้ลามิเนต? เจ้าของบ้านหลายท่านเลือกที่จะใช้พื้นไม้ลามิเนตแทนกระเบื่องยางลายไม้เนื่องมาจากด้วยราคาที่ค่อนข้างจะถูกกว่าอยู่เยอะพอสมควรและนั้นเป็นเหตุผลที่ว่า ทำไมพื้นไม้ลามิเนตถึงเป็นที่นิยมในยุคปัจจุบัน แต่ก็ลืมนึกว่าไปพื้นไม้ลามิเนตนั้นมีปัญหาเยอะอยู่พอสมควรหลังจากติดตั้งไปแล้ว 1-2 ปี ทั้งปัญหาจากการบวมน้ำของผลิตภัณฑ์และเรื่องปัญหามอดและปลวกที่จะตามมา กลับกันถ้าลูกค้าเลือกที่จะใช้กระเบื้องยางลามิเนต ลูกค้าจะตัดปัญหาเรื่องทั้งหมดนี้ไปได้สิ้นเชิงเลย ไม่ต้องเป็นกังวลเรื่องการบวมน้ำของพื้นที่จะตามมาและเรื่องมอดและปลวก หลังจากการติดตั้งจะผ่านไป 10 ปี คุณภาพของเจ้าตัวกระเบื้องยางไม่ได้ลดน้อยลงเลย กระเบื้องยางติดตั้งง่ายกว่าจริงไหม? จริงครับ แต่ก็ไม่เชิงกว่าติดตั้งง่ายกว่าสักเท่าไหร่เพราะด้วยผลิตภัณฑ์ที่ทางเราจำหน่ายนั้นจะเป็น...