Investor Buyer Guide

Investor Buyer Guide บทความแนะนำนักลงทุนอสังหาฯ แนะนำเทคนิคในการลงทุนอสังหาฯ ความรู้ใหม่ๆ จากผู้เชี่ยวชาญในด้านอสังหาฯ เพื่อมองอสังหาฯให้ขาด ลงทุนแบบไม่ขาดทุน

The EM District แหล่งช็อปปิ้งระดับเวิลด์คลาส ใจกลางพร้อมพงษ์

พร้อมพงษ์…ชีวิตที่ “พร้อม” ใจกลาง CBD

พร้อมพงษ์…ชีวิตที่ “พร้อม” ใจกลาง CBD บทความโดย The Invisible ย้อนไปเมื่อหลายสิบปีก่อน…ถนนสายสุขุมวิท ตั้งแต่ BTS เพลินจิต นานา อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย มาสิ้นสุดที่คลองตัน ฝั่งติดคลองแสนแสบ เคยถูกขนานนามว่าเป็น “ทุ่งบางกะปิ” เขตชานเมืองซึ่งส่วนใหญ่เป็นทุ่งนาเวิ้งว้าง แต่มีความสมบูรณ์ ซึ่งคนในยุคนั้น จะรู้กันดีว่าเป็นย่านของคนรวย ของฝรั่ง มีคฤหาสน์หลังงามๆ...
How to Choose the RIGHT PROPERTY for INVESTMENT

How to Choose the RIGHT PROPERTY for INVESTMENT

How to Choose the RIGHT PROPERTY for INVESTMENT By The Invisible Investing in real estate is a savvy choice for those who want to increase their...
เมื่อยังผ่อนคอนโดไม่หมด แต่อยากจะขายปลดหนี้

เมื่อยังผ่อนคอนโดไม่หมด แต่อยากจะขายปลดหนี้

เมื่อยังผ่อนคอนโดไม่หมด แต่อยากจะขายปลดหนี้ หลายคนอาจจะมีความกังวลหลังจากที่ทำการผ่อนคอนโดไปในช่วงระยะเวลาหนึ่ง ด้วยปัญหาต่างๆ ที่ตามมา ไม่ว่าจะเป็นภาระหนี้ที่เพิ่มขึ้น จำเป็นต้องย้ายที่อยู่กะทันหัน หรืออาจต้องการขายเพื่อนำเงินไปลงทุนอย่างอื่นแทน ทำให้ไม่สามารถผ่อนคอนโดนี้ได้อีกต่อไป ซึ่งจริงๆ แล้วคุณสามารถทำการขายต่อได้ โดยขอแนะนำดังต่อไปนี้ค่ะ หากคุณยังหาลูกค้าที่จะมาซื้อต่อคอนโดของคุณไม่ได้ วิธีที่จะช่วยผ่อนปรนภาระหนี้ได้ คือการ Re-Finance (รีไฟแนนซ์) หากใครที่ยังสงสัยว่า Re-Finance คืออะไร ขออธิบายแบบเข้าใจง่ายๆ ก็คือ การขอสินเชื่อจากธนาคารใหม่ เพื่อปิดหนี้ของสินเชื่อเดิม ทำให้ได้ดอกเบี้ยที่ถูกกว่า ผ่อนชำระต่อเดือนน้อยลง...
ค่าส่วนกลางคอนโด ต้องจ่ายด้วยเหรอ?

ค่าส่วนกลางคอนโด ต้องจ่ายด้วยเหรอ?

ค่าส่วนกลางคอนโด ต้องจ่ายด้วยเหรอ? ปัจจุบัน คอนโดมิเนียมมักจะถูกออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลายเพื่อตอบโจทย์ความต้องการ อำนวยความสะดวก และยกระดับคุณภาพชีวิตให้แก่ลูกบ้าน ไม่ว่าจะเป็นล็อบบี้ พื้นที่สีเขียว ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องซาวน่า ห้องสมุด หรือ ที่จอดรถ ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางเหล่านี้แหละเป็นค่าใช้จ่ายที่ลูกบ้านทุกคนจะเป็นผู้ร่วมกันรับผิดชอบ และดูแลรักษาตลอดการอยู่อาศัย บางท่านอาจยังสงสัยและเกิดคำถามว่าค่าส่วนกลางคืออะไร ทำไมจึงต้องจ่าย ค่าส่วนกลางคอนโดนี้ คือค่าใช้จ่ายที่ทางนิติบุคคลจะทำการเรียกเก็บจากลูกบ้านทุกห้องในทุกๆ ปี เพื่อนำเงินนั้นมาบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง ระบบสาธารณูปโภค และค่าใช้จ่ายส่วนอื่นๆ อีกด้วย ค่าส่วนกลางคอนโด ไม่จ่ายได้ไหม? มักจะเป็นคำถามที่เกิดขึ้นบ่อยๆ สำหรับลูกบ้าน...
เลือกแบบบ้านให้ตรงกับไลฟ์สไตล์

เลือกแบบบ้านให้ตรงกับไลฟ์สไตล์

เลือกแบบบ้านให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ การเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดสักโครงการ ไลฟ์สไตล์ก็เป็นส่วนหนึ่งในปัจจัยการตัดสินใจด้วยเหมือนกัน เพราะการซื้อบ้านหรือคอนโดบางคนอาจจะซื้อได้ครั้งเดียวในชีวิต ก็ควรที่จะตัดสินใจให้ดี ซึ่งไลฟ์สไตล์ในการตัดสินใจในการซื้อบ้านหรือคอนโดนั้นมีดังนี้ ชื่นชอบสิ่งอำนวยความสะดวก บางคนชอบที่จะเลือกซื้ออสังหา เพราะชอบโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น มี Fitness สระว่ายน้ำ สนามมวย ลู่วิ่ง หรือสนามกีฬา พวกนี้จะเหมาะกับพวกที่มีไลฟ์สไตล์ที่ชอบการเล่นกีฬา ดูแลสุขภาพ ชอบการออกกำลังกาย ชื่นชอบธรรมชาติ คนกลุ่มนี้จะมีไลฟ์สไตล์ที่รักธรรมชาติ ชอบพื้นที่ส่วนกลางใหญ่ๆ มีต้นไม้เยอะๆ ร่มรื่น เป็นไลฟ์สไตล์ที่รักธรรมชาติชอบการท่องเที่ยว ชื่นชอบการช้องปิ้ง แฮงเอ้าท์ ไลฟ์สไตล์คนกลุ่มนี้จะชอบซื้อบ้านและคอนโด...

Latest article

คำคม งาน แต่ง: ความรัก คือ ศิลปะ ที่สวยงาม

หลายคนคงเคยได้ยินประโยค "ความรัก คือ ศิลปะ ที่สวยงาม" โดยเฉพาะเมื่อพูดถึง "คำคมงานแต่ง" ประโยคนี้ไม่ได้เป็นเพียงคำพูดสวยหรู แต่เป็นความจริงที่สะท้อนถึงแก่นแท้ของการใช้ชีวิตคู่ ซึ่งต้องอาศัยทั้งความคิดสร้างสรรค์ ความอดทน และความเข้าใจ เหมือนกับการสร้างสรรค์ผลงานศิลปะชิ้นเอกเลยทีเดียว ในบทความนี้ เราจะมาเจาะลึกถึงความหมายของคำคมนี้และดูว่าแท้จริงแล้ว ศิลปะแห่งความรักที่สวยงามนี้ประกอบด้วยอะไรบ้าง เมื่อเรากล่าวว่าความรักคือศิลปะ เราไม่ได้หมายถึงแค่การวาดรูป เขียนเพลง หรือแกะสลัก แต่หมายถึงกระบวนการที่ซับซ้อนและมีมิติหลายอย่าง ซึ่งต้องอาศัยทักษะและฝีมือไม่ต่างจากศิลปินชั้นครู ความรักคือการสร้างสรรค์ ศิลปะมักเริ่มต้นด้วยความคิดสร้างสรรค์ ความรักก็เช่นกัน มันคือการสร้างสรรค์ชีวิตใหม่ร่วมกัน...

เคล็ดลับการเลือกเมนูอาหารสำหรับงานแต่ง

งานแต่งงานเป็นวันสำคัญที่คู่บ่าวสาวอยากให้ทุกอย่างออกมาดีที่สุด และอาหารก็เป็นอีกหนึ่งองค์ประกอบสำคัญที่สร้างความประทับใจให้แขกได้ การเลือกเมนูอาหารที่ถูกใจและเหมาะสมกับงานจึงเป็นเรื่องที่ต้องใส่ใจเป็นพิเศษ บทความนี้จะมาแนะนำเคล็ดลับดีๆ ในการเลือกเมนูอาหารสำหรับงานแต่งของคุณ ก่อนจะไปดูเมนูไหนๆ สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือทำความเข้าใจแขกที่จะมาร่วมงานให้มากที่สุด เพราะสุดท้ายแล้วอาหารที่คุณเลือกก็เป็นสำหรับพวกเขา จำนวนแขกและขนาดของงาน งานขนาดเล็ก บรรยากาศอบอุ่น อาจเหมาะกับอาหารแบบครอบครัวที่เสิร์ฟถึงโต๊ะ หรือบุฟเฟต์ที่แขกสามารถตักเองได้ตามสบาย ส่วนงานใหญ่ที่มีแขกจำนวนมาก อาจต้องพิจารณาอาหารที่เสิร์ฟได้รวดเร็วและทั่วถึง เช่น ซุ้มอาหาร หรือบุฟเฟต์ขนาดใหญ่ที่มีสถานีอาหารหลายจุด กลุ่มอายุและรสนิยม แขกผู้ใหญ่: มักจะชอบอาหารไทยต้นตำรับ หรืออาหารจีนที่มีความคุ้นเคย รสชาติไม่จัดจ้านจนเกินไป และเน้นคุณภาพของวัตถุดิบ วัยรุ่นและวัยทำงาน: อาจเปิดกว้างกับอาหารนานาชาติมากขึ้น...

ชุดแต่งงานอีสาน: สไตล์แบบเรียบง่ายและสวยงาม

พูดถึงชุดแต่งงานอีสาน หลายคนอาจจะนึกถึงภาพชุดที่เต็มไปด้วยสีสัน ลวดลายผ้าไหมสุดประณีต หรืออาจจะนึกไปถึงชุดที่ดูหรูหรา อลังการ แต่จริงๆ แล้ว ชุดแต่งงานสไตล์อีสานก็มีเสน่ห์ในแบบเรียบง่ายและสวยงามไม่แพ้กันนะ วันนี้เราจะมาดูกันว่า ชุดแต่งงานอีสานแบบเรียบง่ายที่เน้นความสวยงามนั้นมีอะไรบ้าง และแต่งออกมาแล้วจะเป็นยังไง ชุดแต่งงานอีสานสไตล์เรียบง่ายไม่ได้แปลว่าดูธรรมดาหรือขาดความโดดเด่น แต่มันคือการดึงเอาแก่นแท้ของวัฒนธรรมอีสานมาตีความใหม่ ให้เข้ากับยุคสมัยและรสนิยมของเจ้าสาวสมัยใหม่ที่อาจจะไม่ได้ชอบอะไรที่เยอะจนเกินไป ความเรียบง่ายในที่นี้ มักจะหมายถึงการเน้นที่เนื้อผ้า การตัดเย็บที่ปราณีต สีสันที่ไม่ฉูดฉาดจนเกินไป และการเลือกใช้เครื่องประดับที่พอดี ไม่มากจนเกินไป แก่นแท้ของชุดแต่งงานอีสานไม่ได้อยู่ที่ความมาก แต่คือความ "เป็นอีสาน" ที่แฝงอยู่ ปรัชญาเบื้องหลังความเรียบง่าย ...