www.alivearound.com

เคล็ดลับการลงทุนคอนโดอยากไรกำไรเป็นล้าน จาก 3 กูรูอสังหาฯ สำหรับคนที่มองหาโอกาสลงทุนอยู่ ฟีนิกซ์คิดว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดน่าสนใจไม่แพ้การลงทุนแบบอื่น ๆค่ะ เพราะมีโอกาสได้กำไรถึง 2 ต่อ คือกำไรจากค่าเช่าที่เก็บได้ทุกเดือนและกำไรจากราคาขายต่อที่สูงกว่าที่ซื้อมา อีกทั้งยังสามารถกู้แบงก์และผ่อนกับธนาคาร ซึ่งถือเป็นการ leverage สินทรัพย์ที่เรามีอยู่อีกด้วย อย่างไรก็ตามการลงทุนในคอนโดก็ยังถือเป็นทรัพย์สินก้อนใหญ่ ซึ่งถ้าคิดลงทุนด้วยเงินก้อนใหญ่ก็ต้องศึกษาข้อมูลให้ละเอียดทีเดียวเพราะการลงทุนมีความเสี่ยง และผู้ที่รู้จริงเท่านั้นที่จะสามารถทำกำไรได้ในระยะยาว วันนี้ฟีนิกซ์เลยรวบรวมเคล็ดลับการลงทุนที่เหล่าบรรดาเศรษฐีอสังหาฯ เขาใช้กัน   Kim Property Live เลือกลงทุนคอนโดมือหนึ่งหรือมือสองดี โอกาสในการทำกำไร คอนโดมือหนึ่ง มีความสามารถในการทำกำไรมากกว่าคอนโดมือสอง เพราะคอนโดมือสอง จะมีค่าใช้จ่ายหรือต้นทุนที่แพงกว่าคอนโดมือหนึ่ง เช่นค่าโอน ค่าภาษี ค่าจำนอง ดอกเบี้ยแบงก์ ซึ่งมีค่าใช้จ่ายมากกว่าคอนโดมือ หนึ่งประมาณ 20 - 30% ซึ่งถ้าสนใจกำไร คอนโดมือหนึ่งมีโอกาสทำกำไรได้มากกว่าเยอะทีเดียว ความเสี่ยงในการลงทุน คอนโดมือสองจะมีความเสี่ยงในการลงทุนน้อยกว่าค่ะ เพราะเราได้เห็นภาพรวมของโครงการจริง ๆ และได้รู้ว่าโครงการนี้มีคนอยู่อาศัยจริง ๆหรือไม่  แต่คอนโดมือหนึ่ง ส่วนมากจะเป็นการขายฝัน ว่าพื้นที่จะเจริญขึ้น จะมีคนย้ายมาทำงานโซนนี้มากขึ้น หรือบางทีอาจจะไม่สามารถก่อสร้างได้เหมือนที่โฆษณาไว้ ทำให้คอนโดมือสอง จะได้ทรัพย์ที่ปลอดภัยกว่าเยอะ  นอกจากนี้คอนโดมือสองยังหาคนเช่าได้เร็วกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะคอนโดมือหนึ่งเมื่อตึกสร้างเสร็จ เจ้าของคอนโดก็จะแข่งขันกันแย่งคนเช่า  ซึ่งบางตึก บางห้องอาจต้องใช้เวลาเป็นปีถึงจะหาคนเช่าได้ แผนการลงทุน คอนโดมือหนึ่ง ต้องใช้เวลา จอง จ่ายเงินดาวน์ ซึ่งปกติตึกสูงจะใช้เวลาสร้างเสร็จประมาณสองปี  แต่ถ้าเป็นคอนโดมือสองก็จะสามารถลงทุนได้ทันที การกู้แบงก์ ถ้าเป็นคอนโดมือสอง ผู้ซื้อจะสามารถกู้เงินได้ 80 -...

   5  สกินแคร์ ถูกและดี หาซื้อได้ใน 7-11 หากเอ่ยถึง    7-11  ทุกคนคงรู้จักกัน ตาม  motto ที่ว่า “หิวเมื่อไรก็แวะมา ที่ 7-11”  แต่คุณรู้ไหมว่า ไม่เพียงแต่อาหาร ของกิน ขนมขบเขี้ยวที่หาได้ใน 7-11 แล้ว เรายังสามารถหาซื้อสกินแคร์ที่ถูกและดีได้ในเซเว่นอีกด้วย  วันนี้เราจะมาแนะนำ skincare ที่ ใช้แล้วได้ผลดี แถมราคาถูกใจกระเป๋าตังค์อีกต่างหาก 1.สมูทโตะ โทเมโท คอลลาเจนไวท์ เซรั่ม (Smooto Tomato Collagen White Serum)  ราคา 39 บาท ตัวนี้ ตอนแรกที่เห็น มีขนาดพกพา พกง่าย และเห็นจากหน้าซองว่า หน้าใสX10 แค่เห็นคำนี้ เงินก็หลุดลอยออกจากกระเป๋า ต้องลองใช้สักหน่อยแล้ว คุณสมบัติ ส่วนประกอบของเซรั่มตัวนี้ คือ  มะเขือเทศ ไม่ใช่ แค่ 1 ลูก  แต่  1 ซอง เทียบเท่ามะเขือเทศ  10 ลูก    สำหรับมะเขือเทศนั้น...

แม่หญิงการะเกด ทำอะไรหุ่นสวยเป๊ะสไตล์ 'เบลล่า ราณี' ปฏิเสธไม่ได้ว่านักแสดงหญิงที่ฮอตฮิตที่สุดในขณะนี้ก็คือ แม่หญิงการะเกด แห่งเรื่องบุพเพสันนิวาส หรือ เบลล่า ราณีของเรานี่เอง ฟีินิกซ์สังเกตว่าไม่ว่าจะใส่ชุดอะไรก็ดูหุ่นดี หุ่นเป๊ะไปซะทุกมุมแบบนั้น สาวเบลล่าเขาทำอะไรมาถึงฟิตแอนเฟิร์มขนาดนี้  มาดูกันคะว่าสาวเบลล่าเขาทำอะไรมาบ้าง ทำอะไรหุ่นสวยเป๊ะสไตล์ สาวเบลล่า https://www.instagram.com/p/BfmveK-Ajp6/?hl=en&taken-by=bellacampen เข้ายิมออกกำลังกายเป็นประจำเจ้าคะ กว่าจะได้หุ่นแซบขนาดนี้ กิจวัตรประจำของสาวเบลล่าก็คือเข้ายิมออกกำลังกาย ถึงขนาดที่ช่วงไหนยุ่งๆก็จะคิดถึงยิมเลยทีเดียว https://www.instagram.com/p/BgvwHf_g835/?hl=en&taken-by=bellacampen https://www.instagram.com/p/BdguwpaArYD/?hl=en&taken-by=bellacampen https://www.instagram.com/p/BfYCNZBg6v0/?hl=en&taken-by=bellacampen แม่ไม้มวยไทย เห็นเป็นสาวหวานแบบนี้ สาวเบลล่ามือไม้หนักไม่เบานะเจ้าคะ  แม่นายก็แม่นายเถ๊อะ เจอสาวกะระเกดเวอร์ชั่นแม่ไม้มวยไทยเห็นทีจะต้านไม่อยู่ https://www.instagram.com/p/BfigRLug_wf/?hl=en&taken-by=bellacampen โยคะกับเสื่อคู่ใจ  โยคะก็เป็นอีกหนึ่งกิจกรรมที่สาวเบลล่าชอบและเล่นอย่างสม่ำเสมอ ซึ่งก็อาจจะเป็นหนึ่งในเคล็ดลับหุ่นแซ่บของสาวเบลล่า https://www.instagram.com/p/BfaucfJgq8W/?hl=en&taken-by=bellacampen https://www.instagram.com/p/BcL3iLVA9mk/?hl=en&taken-by=bellacampen https://www.instagram.com/p/BaWMfWOAn-j/?hl=en&taken-by=bellacampen นอกจากกิจกรรมการออกกำลังกายทั่วๆไป สาวเบลล่าที่เป็นนักกิจกรรมตัวยง ก็ยังหาเวลาไปเรียนดำน้ำอีกด้วย https://www.instagram.com/p/BfKhF_OAVXf/?hl=en&taken-by=bellacampen เห็นแบบนี้ ออเจ้าคงรู้แล้วสินะว่าแม่การะเกดไปเอาหุ่นแซ่บๆ แบบนี้มาจากที่ใด รู้แล้วออเจ้าจักรออะไรกันอยู่ ไปเข้ายิมกันเถิด   หากคุณมีเรื่องราวไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจ ที่ต้องการประชาสัมพันธ์ในเวบไซต์ Alive Around ของเรา ไม่ว่าจะเป็นการอัพเดทเทรนด์แฟชั่น ความงาม ร้านอาหาร คาเฟ่สุดชิค แหล่งท่องเที่ยว หรือสถานที่แฮงค์เอ้าท์สุดคูล เทรนด์การตกแต่งบ้าน งานศิลปะ การออกแบบสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ หรือแม้แต่ข่าวสาร และเกร็ดความรู้ในวงการอสังหาริมทรัพย์ งานอีเว้นท์ เทคโนโลยี แก็ดเจ็ตใหม่ล่าสุด ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ สามารถติดต่อกับทีม Admin ของเราได้ที่ www.alivearound.com โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น

สงกรานต์ปีนี้ใครยังไม่มีโปรแกรม ฟีนิกซ์แนะนำให้ไปที่ Siam Square One เพราะ Prudential ประกันภัย เนรมิตสไลด์เดอร์ยักษ์ใจกลางห้าง ให้เราชาวกรุงเทพฯ ได้เล่นกันอย่างสนุกสนานสำหรับสงกรานต์ปี 2561 แค่เห็นแบบนี้ก็อยากไปเล่นน้ำที่นั้นแล้ว  ไปสไลด์ตัวกันให้สนุกสุดเหวี่ยงกันไปเลย งานนี้เที่ยวฟรีตลอดงาน ใครสนใจมาเล่นน้ำที่ Siam Square One งานเริ่นต้นวันที่ 13-15 เมษายน 2561 ตั้งแต่เวลา 12.00น.–19.00น. หากคุณมีเรื่องราวไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจ ที่ต้องการประชาสัมพันธ์ในเวบไซต์ Alive Around ของเรา ไม่ว่าจะเป็นการอัพเดทเทรนด์แฟชั่น ความงาม ร้านอาหาร คาเฟ่สุดชิค แหล่งท่องเที่ยว หรือสถานที่แฮงค์เอ้าท์สุดคูล เทรนด์การตกแต่งบ้าน งานศิลปะ การออกแบบสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ หรือแม้แต่ข่าวสาร และเกร็ดความรู้ในวงการอสังหาริมทรัพย์ งานอีเว้นท์ เทคโนโลยี แก็ดเจ็ตใหม่ล่าสุด ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ สามารถติดต่อกับทีม Admin ของเราได้ที่ www.alivearound.com โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น ขอบคุณข้อมูลจาก สงกรานต์สยาม  

https://www.youtube.com/watch?v=khB0at6VNno Today, I would like to introduce one of the most famous and popular parks in San Francisco which is called Mission Dolores Park. Mission Dolores Park, frequently abbreviated to Dolores Park, is a 15.94 acres Leave No Trace city park in San Francisco, California. It is located two blocks south of Mission Dolores at the western border of the...

Central Park , the most renowned park in the world is located in Manhattan, New York City, New York. Central Park is also the most visited metropolitan park in the United States, with more than 25 million visitors each year, and one of the most filmed locations in the world. Central Park has been a National Historic Landmark since 1962, was designed...

อภิมหาโปรเจคทำเลย่านบางนา สำหรับบางคน บางนาอาจฟังดูเหมือนเป็นทำเลที่ห่างไกล แต่เพื่อนๆ รู้หรือไม่ว่าอาจจะมองข้ามขุมทรัพย์หรือโอกาสการลงทุนในอนาคตหากมองข้ามทำเลนี้! ฟีนิกซ์มองว่าในอนาคต 5-10 ปี ย่านนี้อาจกลายเป็น NEW CBD บางนาไปก็ได้ ดูจากอภิมหาโปรเจคที่กำลังจะเกิดขึ้นในโซนนี้ วันนี้เลยรวบรวมโปรเจคยักษ์ใหญ่ที่จะเกิดขึ้นในย่านบางนา ให้เพื่อนๆได้วิเคราะห์กันค่ะว่าในอนาคตทำเลตรงย่านนี้จะกลายเป็นทำเลทองอีกแห่งหนึ่งหรือไม่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง อีกหนึ่งโปรเจคที่รัฐบาลไฟเขียวอนุมัติให้ก่อนสร้างแล้วคือโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ซึ่งเป็นระบบขนส่งมวลชนประเภทรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Straddle Monorail) เป็นโครงสร้างยกระดับตลอดแนวเส้นทาง มีระยะทางทั้งสิ้น 30.4 กิโลเมตรรวม 23 สถานี มีจุดประสงค์เพื่อเชื่อมต่อการเดินทางระหว่างสายสีน้ำเงินที่สถานีรัชดา (สถานีลาดพร้าวของสายสีน้ำเงิน) กับระบบขนส่งมวลชน 4 สาย คือ สายสีเทาของกรุงเทพ สายสีส้มบริเวณทางแยกลำสาลี รถไฟเชื่อมต่อท่าอากาศยาน (Airport Rail Link) บริเวณทางแยกต่างระดับพระราม 9 และสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง รถไฟฟ้ารางคู่สายอนาคต บางนา-สุวรรณภูมิ แนวเส้นทางรถไฟฟ้ารางคู่สายอนาคต บางนา-สุวรรณภูมิ จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยายสายสุขุมวิท (อ่อนนุช-แบริ่ง)  มีระยะทาง 15.3 กิโลเมตร ทั้งหมด 12 สถานี ความคืบหน้าล่าสุดของ โครงการศึกษาพัฒนาระบบขนส่งมวลชนขนาดรองระบบรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา (LightRail) สายบางนา –...

Gourmet Foodie Fest 2018: California Summer Feast A must-visit event for foodies! To welcome summer season, the celebrated Gourmet & Cuisine Magazine in collaboration with TAMAGO Free Magazine will kick off “Gourmet Foodie Fest 2018” under the theme “California Summer Feast” to bring the best taste of milk, butter, cheese and other dairy products from California State to you through...

โปรโมชั่นสวนน้ำ ช่วงสงกรานต์ 2018 วันนี้กระผมได้รวบรวมโปรโมชั่นสุดพิเศษช่วงสงกรานต์ เพื่อให้คุณได้ดับร้อนกันในช่วงหน้าร้อนนี้ ด้วยโปรโมชั่นสุดพิเศษจากสวนน้ำสุดฮิตจากทั่วประเทศไทย โดยกระผมได้รวบรวมและคัดสรรมาให้ท่านได้เลือกและได้รับชมกันแล้วครับ 1. สวนน้ำ Cartoon Network วันหยุดสงกรานต์ในราคาพิเศษสุดกับโปรคุ้มสุดคุ้ม ซื้อบัตรเล่นสวนน้ำ 1 แถม 1 เล่นได้ทุกเครื่องเล่นทั้งวัน ในราคาเพียง 1,290 บาท จากราคาปกติ 2,580 บาท ซื้อเลยก่อน 31 มีนาคม 2561 นี้ บัตรมีอายุใช้งานได้ตั้งแต่วันนี้ถึง 30 เมษายน 2561 2. สวนน้ำ VANA NAVA Huahin Summer Splash More Fun .. มันส์ยกแก๊ง สนุกกันทั้งครอบครัว ซัมเมอร์นี้ออกมาเปิดประสบการณ์ความสนุกไปด้วยกันที่สวนน้ำวานา นาวา วอเตอร์ จังเกิ้ล โปรโมชั่นรับ Summer มา 3 จ่าย 2 ราคา 2,400 บาท (จากราคาปกติ 3,600 บาท) มา 5 จ่าย 3 ราคา 3,600 บาท (จากราคาปกติ 6,000 บาท) พร้อมลุ้นรางวัลห้องพัก InterContinental Hua Hin Resort...

“Buna Organic Coffee” คาเฟ่ออร์กานิค ดีต่อใจ ย่านสุขุมวิท 107 หากใครได้ขับรถผ่านเข้ามาในซอยสุขุมวิท 107 บริเวณซอยแบริ่ง 21 คงจะต้องสะดุดตากับร้าน “Buna Organic Café” คาเฟ่ดีไซน์สุดชิค ตัวร้านตกแต่งด้วยวัสดุที่ทำจากไม้ และกระจกบานใหญ่ ที่สะท้อนธรรมชาติที่ร่มรื่นที่โอบล้อมตัวร้าน เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งคาเฟ่เปิดใหม่ในสวนสีเขียว ที่คนเมืองอย่างเราๆ ชอบหนีความวุ่นวาย หลบมุม มาหาที่สงบๆ ทำงาน นั่งชิลๆ จิบกาแฟ ปล่อยใจไปกับธรรมชาติรอบตัว คำว่า “Buna” มาจากภาษาอัมฮาริค (Amharic) ประเทศเอธิโอเปีย มีความหมายว่า “Coffee” เอธิโอเปีย ถือเป็นต้นกำเนิดของกาแฟ ซึ่งเมล็ดกาแฟเอธิโอเปียจะมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว นอกจากกลิ่นจะหอมแล้ว รสชาติของกาแฟยังมีรสเปรี้ยว สดชื่นอีกด้วย ร้าน “Buna Organic Coffee” ใช้วัตถุดิบออร์กานิค 100% ปราศจากสารเคมี ไม่ว่าจะเป็นเมล็ดกาแฟที่ปลูกเองจาก อ. ดอยสะเก็ด จ.เชียงใหม่  หรือผักปลอดสารพิษที่ทางร้านปลูกเองจากฟาร์มที่ จ.นครนายก คัดสรรอย่างพิถีพิถันทุกขั้นตอนเพื่อคุณภาพที่ดีที่สุด เพียงก้าวแรกที่เข้ามาในร้าน คุณจะได้สัมผัสกับความหอมของกลิ่นกาแฟที่บดใหม่ ภายในร้านจะตกแต่งสไตล์ลอฟท์ เพดานสูง ดิบๆ เท่ๆ คุมโทนสีโมโนโครม...