Investor Buyer Guide

Investor Buyer Guide บทความแนะนำนักลงทุนอสังหาฯ แนะนำเทคนิคในการลงทุนอสังหาฯ ความรู้ใหม่ๆ จากผู้เชี่ยวชาญในด้านอสังหาฯ เพื่อมองอสังหาฯให้ขาด ลงทุนแบบไม่ขาดทุน

“ฟลุ๊ค เกริกพล” เปิดห้องหรูย่านพร้อมพงษ์ นิยามการออกแบบสไตล์ “Luxurious Modern”video

“ฟลุ๊ค เกริกพล” เปิดห้องหรูย่านพร้อมพงษ์ นิยามการออกแบบสไตล์ “Luxurious Modern”

“ฟลุ๊ค เกริกพล” เปิดห้องหรูย่านพร้อมพงษ์ นิยามการออกแบบสไตล์ “Luxurious Modern” หากพูดถึงการตกแต่งบ้านสไตล์ลักซ์ชัวร์รี่ หลายๆ คนอาจจะนึกถึงเฟอร์นิเจอร์หลุยส์สีทอง ดีไซน์คลาสสิค มีแชนเดอเรียคริสตัล ห้อยจากฝ้าเพดาน ส่องประกายระยิบระยับ วันนี้ เราจะมาค้นพบนิยามการออกแบบสไตล์ Luxurious Modern ในแบบฉบับของ “ฟลุ๊ค เกริกพล มัสยวาณิช” นักแสดงแถวหน้าของวงการบันเทิง และนักธุรกิจรูปหล่อไฮโซ ที่ได้เปิดห้องหรูที่โครงการ Park...

3 ลักษณะพิเศษที่ทำให้ถนนรัชดาเป็นโซนน่าอยู่ น่าลงทุน

3 ลักษณะพิเศษที่ทำให้ถนนรัชดาเป็นโซนน่าอยู่ น่าลงทุน ถนนรัชดาภิเษก เป็นถนนสายสำคัญอีกเส้นหนึ่งที่เชื่อมต่อพื้นที่โซนพระราม 9 – ลาดพร้าวเข้าด้วยกัน ตลอดระยะทางประมาณ 10.5 กิโลเมตร ตั้งแต่แยกพระราม 9 ไปจนถึงแยกรัชโยธินนั้น มีโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตที่จะเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ปัจจุบันถึง 2 จุด และมีโครงการ Mega Project ที่กำลังจะเกิดขึ้นมากมายในบริเวณพระราม 9 –...
7 ประเด็นร้อนตลาดอสังหาฯ กรุงเทพ

7 ประเด็นร้อนตลาดอสังหาฯ กรุงเทพ [PR]

7 ประเด็นร้อนตลาดอสังหาฯ กรุงเทพ เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง ชี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ปรับตัวรับการลงทุนของกลุ่ม ทุนต่างชาติ ผู้ประกอบการรายกลางและรายใหม่ตบเท้าเข้าตลาดเพิ่ม ส่วนผู้ประกอบการรายใหญ่มองหาการลงทุนในตลาดเช่าเพื่อบริหารต้นทุนและรับรู้รายได้ในระยะยาว ส่วนครึ่งปีหลังตลาดคอนโดมิเนียม ระดับลักซูรี่กลางเมืองยังเติบโตต่อเนื่อง   กรุงเทพฯ 18 เมษายน 2561 : นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด...
เน็กซัสเผยแนวโน้มการเติบโตของตลาดอาคารสำนักงานในอีก 5 ปีข้างหน้า

เน็กซัสเผยแนวโน้มการเติบโตของตลาดอาคารสำนักงานในอีก 5 ปีข้างหน้า [PR]

เน็กซัสเผยแนวโน้มการเติบโตของตลาดอาคารสำนักงานในอีก 5 ปีข้างหน้า Nexus Property ผลสำรวจราคาค่าเช่าพื้นที่อาคารสำนักงาน ไตรมาสแรกของปี 2561 เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 960 บาท/ตารางเมตร/เดือน โดยค่าเช่าสูงสุดอยู่ที่ประมาณ 1,400 บาท/ตารางเมตร/เดือน และยังคงมีอัตราการใช้พื้นที่ที่สูงอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งมีการกระจายตัวของโครงการมากขึ้น โดยในไม่กี่ปีที่ผ่านมา พื้นที่อาคารสำนักงานในเขตรอบนอกศูนย์กลางธุรกิจเพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัว คาดพื้นที่อาคารสำนักงานให้เช่าในอีก 5 ปีข้างหน้าจะมีพื้นที่ออกมาเพิ่มขึ้นอีกถึงประมาณ 1.13 ล้านตารางเมตร โดยพื้นที่อาคารสำนักงานหลักจะมาจากโครงการ...

เชื่อหรือไม่ กาแฟที่เราดื่มทุกวันมีมูลค่าเกินล้าน!

เชื่อหรือไม่ กาแฟที่เราดื่มทุกวันมีมูลค่าเกินล้าน! ปกติคนทำงานออฟฟิศอย่างพวกเรา เวลาง่วงๆก็จะโด๊ปกาแฟกันก่อนเข้างานใช่ไหมคะ? อย่างฟีนิกซ์เองก็จะดื่ม True Coffee ทุกวัน ราคาแก้วละประมาณ 120 บาท  วันนี้จู่ ๆก็สงสัยขึ้นมา กินกาแฟทุกวันแบบนี้ เงินเล็ก ๆ น้อย ๆที่เราจ่ายกันทุกวัน เมื่อเวลาผ่านไปมูลค่าจะเป็นเท่าไร คิดง่ายๆว่าถ้าเราดื่มกาแฟเฉลี่ยวันละ 120 บาท ผ่านไปหนึ่งเดือนเราต้องจ่ายค่ากาแฟถึง 3,600บาทเลยทีเดียว! ซึ่งเงินก้อน 3,600...

คอนโดทำเลไหนโดนใจคนโสด!!

คอนโดทำเลไหนโดนใจคนโสด!! ในยุคปัจจุบัน  สังคมเมืองเปลี่ยนไปมากจากเดิมที่ผู้หญิงอยู่บ้านก็กลายเป็นผู้หญิงทำงาน ทำให้ลักษณะทางสังคมเปลี่ยนไป การแต่งงานก็ช้าลง ทำให้มีสังคมคนโสดเพิ่มมากขึ้น  ดังนั้นการอยู่เป็นโสดไม่ใช่เรื่องที่แปลกประหลาด หากเรามีการวางแผนที่ดี ทั้งเรื่องเงินทอง และการมีคอนโดไว้ครอบครอง ว่าแต่การมีคอนโดไว้จะเกี่ยวอะไรกับชีวิตโสดกันนะ วันนี้เรามีคำตอบ! วันนี้เราจะพาคุณไปรู้ว่า 5 เหตุผล ที่คนโสดควรมีคอนโดไว้ในครอบครอง ทำไมเราถึงต้องมี มีแล้วได้ประโยชน์อะไรบ้างนะ? ตามมาดูกันเลยดีกว่า ด้านความปลอดภัย การอยู่คอนโดด้านความปลอดภัยนั้นจะมีการติดกล้องวงจรปิดทุกชั้น  และมีพนักงานรักษาความปลอดภัย ทำให้ไม่ต้องกังวลถ้าเรากลับบ้านดึกหรือเวลาไปเที่ยวทั้งต่างจังหวัดและต่างประเทศซึ่งถือว่ามีความปลอดภัยระดับหนึ่งโดยเฉพาะสำหรับสาวโสด รูปแบบห้อง พื้นที่ห้องในคอนโดมีขนาดพื้นที่ใช้สอยเหมาะสม  โดยส่วนใหญ่คนโสดสมัยนี้ไม่ชอบทำความสะอาด ต้องการพื้นที่ขนาดพอเหมาะ จึงเลือกขนาดห้องไม่กว้างจนเกินไป ...
The EM District, a multi-billion baht retail project comprising 3 world-class shopping malls set around BTS Phrom Phong

Mid Sukhumvit remains Bangkok’s Hotspot for Property Investment in 2018

Mid Sukhumvit remains Bangkok’s Hotspot for Property Investment in 2018 Why investing in Bangkok Property? According to Bangkok Real Estate Market Outlook 2018 by CBRE, Thailand’s...
แจ๊ค หม่า

แจ็คหม่ามาลงทุนอะไรในไทย

แจ็คหม่าลงนาม MOU สัญญา 4 ฉบับกับรัฐบาลไทย และจะลงทุนในพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC : Eastern Economic Corridor) จังหวัดฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง - พื้นที่ EEC กว่า 30,000 ไร่ - มี 4 กลุ่ม 15 โครงการ -...
คอนโดกรุงเทพ

แนะนำ 3 คอนโดพร้อมอยู่น่าลงทุนย่านติวานนท์

ทำไมคอนโดย่านติวานนท์น่าซื้อลงทุน วิเคราะห์ผังเมืองใหม่จังหวัดนนทบุรีที่คาดว่าจะประกาศใช้ในกลางปี 2561 ร่างผังเมืองนนทบุรีฉบับที่ 2 ส่งผลให้ทำเลติวานนท์พัฒนาคอนโดมิเนียมได้ยากขึ้น สำหรับศักยภาพทำเลด้านผังเมืองของทำเลติวานนท์ อยู่ในที่ดินประเภทพาณิชยกรรมสีแดง (พ.4) และที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง (ย.6) ขอบเขตที่มีศักยภาพที่สุดคือบริเวณที่อยู่ในระยะ 500 เมตรรอบสถานีรถไฟฟ้า แต่ยังพบเห็นคอนโดมิเนียมราคา 1-2  ล้านได้อยู่ นอกจากนั้นเรื่องการประกาศร่างผังเมืองนนทบุรีออกมาทำให้เป็นที่ฮือฮาอย่างมาก เนื่องจากพบข้อจำกัดในการพัฒนาที่ดินหลายข้อ  ซึ่งปัจจุบันกำลังอยู่ในขั้นตอนของการปรับปรุงร่างผังเมืองใหม่ แต่คงจะไม่ต่างจากร่างฉบับที่2 มากนัก โดยใจความสำคัญก็คือ มีข้อกำหนดเรื่อง FAR น้อยลง...
ลงทุนคอนโดแบบไหนดี

ลงทุนคอนโดมือหนึ่งหรือมือสองดี? by Kim Property Live

  https://www.youtube.com/watch?v=h9j2SdtXdcM&t=1s หลายๆคนสนใจจะลงทุนคอนโดแต่ยังลังเลว่าระหว่างคอนโดมือหนึ่งกับคอนโดมือสอง เราควรจะเลือกลงทุนคอนโดแบบไหนดี คุณ Kim Property Live หนึ่งในผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนอสังหาฯ มีคำตอบให้ค่ะ 1. โอกาสในการทำกำไร คอนโดมือหนึ่ง มีความสามารถในการทำกำไรมากกว่าคอนโดมือสอง เพราะคอนโดมือสอง จะมีค่าใช้จ่ายหรือต้นทุนที่แพงกว่าคอนโดมือหนึ่ง เช่นค่าโอน ค่าภาษี ค่าจำนอง ดอกเบี้ยแบงก์ ซึ่งมีค่าใช้จ่ายมากกว่าคอนโดมือหนึ่งประมาณ 20 – 30% ซึ่งถ้าสนใจกำไร คอนโดมือหนึ่งมีโอกาสทำกำไรได้มากกว่าเยอะทีเดียว 2. ความเสี่ยงในการลงทุน คอนโดมือสองจะมีความเสี่ยงในการลงทุนน้อยกว่าค่ะ เพราะเราได้เห็นภาพรวมของโครงการจริง...

Latest article

สุดยอดที่เที่ยวภูเขา

ภูเขาเป็นภูมิประเทศที่โดดเด่นด้วยการยกตัวสูงกว่าพื้นที่โดยรอบ ซึ่งเกิดจากการเคลื่อนตัวของเปลือกโลก เช่น การชนกันของแผ่นเปลือกโลก การปะทุของภูเขาไฟ หรือการกัดเซาะ องค์ประกอบทางธรณีวิทยาเหล่านี้ก่อให้เกิดภูมิทัศน์ที่หลากหลายและระบบนิเวศเฉพาะตัว การเดินทางไปยังภูเขาจึงเป็นการสำรวจความซับซ้อนทางธรรมชาติตั้งแต่ฐานถึงยอด ไม่ว่าจะเป็นการเดินป่า การปีนเขา หรือเพียงการซึมซับทิวทัศน์ ภูเขาเป็นเสมือนหัวใจสำคัญของโลก ที่ซึ่งความเปลี่ยนแปลงทางภูมิศาสตร์และชีวภาพล้วนดำรงอยู่ คุณค่าของภูเขา ไม่ได้อยู่เพียงแค่ความสูงตระหง่าน แต่ยังรวมถึงความสำคัญทางวัฒนธรรม ประวัติศาสตร์ และเป็นแหล่งทรัพยากรธรรมชาติที่มนุษย์ใช้ประโยชน์ บทความนี้จะนำเสนอข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ท่องเที่ยวภูเขาที่ได้รับความนิยมทั้งในระดับสากลและในประเทศไทย โดยอ้างอิงข้อมูลจากแนวโน้มการท่องเที่ยวปี 2026 นอกจากนี้ ยังให้รายละเอียดเกี่ยวกับสภาพภูมิศาสตร์ ความสำคัญทางวัฒนธรรม และกิจกรรมที่น่าสนใจ...

หัวข้อ: คืออะไรที่เรียกว่า Claude Cowork?

บทความนี้มุ่งอธิบายถึงแนวคิดและลักษณะการทำงานของ "Claude Cowork" ซึ่งเป็นโมเดลภาษาขนาดใหญ่ที่พัฒนาโดย Anthropic โดยจะสำรวจที่มา หลักการทำงาน ประโยชน์ ข้อจำกัด และผลกระทบต่ออนาคต คุณจะได้เข้าใจว่า Claude Cowork คืออะไร และทำงานอย่างไรในบริบทที่กว้างขึ้นของการประมวลผลภาษาธรรมชาติ "Claude Cowork" ไม่ได้หมายถึงโมเดลภาษาเดียว แต่เป็นกรอบแนวคิดที่สะท้อนถึงการทำงานร่วมกันระหว่างโมเดลภาษาที่ซับซ้อนอย่าง Claude กับผู้ใช้งาน ด้วยจุดประสงค์เพื่อสร้างผลลัพธ์ที่มีคุณภาพสูงและเป็นธรรมชาติในหลากหลายบริบท โดยชื่อ "Claude" อ้างถึงโมเดล...

สุดที่เที่ยวทะเล ชมวิวสวยที่ภูเก็ต

บทความนี้จะนำเสนอภาพรวมของสถานที่ท่องเที่ยวทางทะเลที่สำคัญในจังหวัดภูเก็ต เพื่อให้ผู้อ่านได้รับข้อมูลที่เป็นประโยชน์ในการวางแผนการเดินทาง โดยมุ่งเน้นข้อมูลเชิงข้อเท็จจริงและหลีกเลี่ยงการใช้ภาษาที่ชวนให้เกิดอคติ การสำรวจภูเก็ตนั้นเปรียบได้กับการเปิดหีบสมบัติที่เต็มไปด้วยความงามทางธรรมชาติอันหลากหลาย แต่ละมุมก็มีเสน่ห์เฉพาะตัวที่รอคอยการค้นพบ แหลมพรหมเทพเป็นจุดหมายปลายทางที่รู้จักกันดีในภูเก็ต ตั้งอยู่ทางใต้สุดของเกาะ เป็นที่นิยมสำหรับการชมพระอาทิตย์ตกดิน ทิวทัศน์ที่นี่เปิดกว้างไปสู่ทะเลอันดามัน เสมือนผืนผ้าใบขนาดใหญ่ที่พระอาทิตย์แต้มสีสันยามอัสดง การเข้าชมสามารถทำได้ระหว่างเวลา 06.00 น. ถึง 19.00 น. ลักษณะทางภูมิประเทศ แหลมพรหมเทพเป็นส่วนหนึ่งของแผ่นดินที่ยื่นออกไปในทะเล มีลักษณะเป็นโขดหินและมีต้นปาล์มขึ้นประปราย สิ่งเหล่านี้ก่อให้เกิดภูมิทัศน์ที่โดดเด่นและเป็นเอกลักษณ์ ซึ่งเป็นจุดที่นักเดินทางมักแวะเวียนมาเก็บภาพความทรงจำ ทะเลเบื้องล่างนั้นกว้างใหญ่ไพศาล เสมือนการเปิดมุมมองที่ไม่สิ้นสุด การเข้าถึงและการบริการ การเดินทางไปยังแหลมพรหมเทพสามารถทำได้โดยรถยนต์ส่วนตัวหรือรถเช่า มีพื้นที่จอดรถให้บริการ บริเวณใกล้เคียงมีร้านค้าขนาดเล็กและร้านอาหารที่ให้บริการนักท่องเที่ยวในระดับพื้นฐาน ไม่ได้เป็นแหล่งรวมความบันเทิงขนาดใหญ่ แต่เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการใช้เวลาช่วงเย็นอย่างสงบหากคุณกำลังมองหาสถานที่เที่ยวทะเลที่น่าสนใจ...