www.alivearound.com

เมื่อยังผ่อนคอนโดไม่หมด แต่อยากจะขายปลดหนี้ หลายคนอาจจะมีความกังวลหลังจากที่ทำการผ่อนคอนโดไปในช่วงระยะเวลาหนึ่ง ด้วยปัญหาต่างๆ ที่ตามมา ไม่ว่าจะเป็นภาระหนี้ที่เพิ่มขึ้น จำเป็นต้องย้ายที่อยู่กะทันหัน หรืออาจต้องการขายเพื่อนำเงินไปลงทุนอย่างอื่นแทน ทำให้ไม่สามารถผ่อนคอนโดนี้ได้อีกต่อไป ซึ่งจริงๆ แล้วคุณสามารถทำการขายต่อได้ โดยขอแนะนำดังต่อไปนี้ค่ะ หากคุณยังหาลูกค้าที่จะมาซื้อต่อคอนโดของคุณไม่ได้ วิธีที่จะช่วยผ่อนปรนภาระหนี้ได้ คือการ Re-Finance (รีไฟแนนซ์) หากใครที่ยังสงสัยว่า Re-Finance คืออะไร ขออธิบายแบบเข้าใจง่ายๆ ก็คือ การขอสินเชื่อจากธนาคารใหม่ เพื่อปิดหนี้ของสินเชื่อเดิม ทำให้ได้ดอกเบี้ยที่ถูกกว่า ผ่อนชำระต่อเดือนน้อยลง ผ่อนหมดเร็วขึ้น ขั้นต่อไปคือการหาผู้ซื้อ อาจจะใช้วิธีการจ้างนายหน้าในการหา เพราะนายหน้าจะมีช่องทางในการโฆษณา และมีฐานลูกค้าเดิมที่มีความต้องการอยากได้คอนโดในทำเลของเรา สิ่งที่ต้องทำหลังจากหาผู้ซื้อได้แล้วนั้น 1. ทำสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้ซื้อ โดยการทำสัญญานี้มีผลกับผู้ซื้ออย่างมากเพราะว่าผู้ซื้อจะนำสัญญานี้ไปยื่นกู้กับธนาคารมาจ่ายค่าคอนโดที่จะขายในกรณีที่ผู้ซื้อต้องการกู้ธนาคารเช่นกัน ซึ่งในสัญญาจะซื้อจะขายจะกำหนดข้อตกลงต่าง ๆ เอาไว้ 2. หลังจากที่ผู้ซื้อทำเรื่องกู้กับธนาคารเสร็จเรียบร้อยแล้ว จึงทำการนัดผู้ซื้อไปกรมที่ดินเพื่อนัดจดทะเบียนนิติกรรม ในการจดทะเบียนนิติกรรมนี้ผู้ซื้อและผู้ขายจะต้องนัดเจ้าหน้าที่ธนาคารที่เป็นผู้ให้กู้มาให้พร้อมกัน เพราะในวันนั้นจะมีขั้นตอนดังนี้ 2.1 จดทะเบียนไถ่ถอนจำนองห้องชุด การจดทะเบียนนี้เพื่อให้ธนาคารที่เป็นผู้รับจำนองคอนโด ไถ่ถอนห้องชุดนั้นๆให้กับผู้ขาย โดยค่าธรรมเนียมกับกรมที่ดินอยู่ที่ 5 บาท 2.2 จดทะเบียนขายห้องชุด การจดทะเบียนนี้เป็นการจดทะเบียนระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ว่าผู้ขายได้ขายห้องชุดให้กับผู้ซื้อ ซึ่งค่าธรรมเนียมในการขายห้องชุดนั้นจะอยู่ที่ร้อยละ 2 จากราคาประเมินทุนทรัพย์ของห้องชุด แต่ในกรณีที่ผู้ขายซื้อคอนโดมาไม่ถึง 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านไม่ถึง 1 ปี จะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะอีกร้อยละ 3.3 จากราคาประเมิน ถ้าเสียภาษีนี้แล้วไม่ต้องเสียค่าอากร...

Airpods2 ดีกว่า Airpods1 ยังไง เวอร์ชั่นใหม่ของ airpod2 กำลังจะมา ซึ่งสิ่งที่พัฒนาขึ้นของ airpod2 นี้ก็คือ มีปุ่ม Control มากขึ้น เช่นปุ่มเล่น ปุ่มหยุด หรือจะสั่งงานผ่าน siri ก็ได้ Wireless charging ด้วยเทคโนโลยี Air Power ที่เข้ามาช่วยเรื่อง Wireless มากขึ้น การเชื่อมต่อท่ี่ดีมากขึ้น สำหรับการใช้งานที่เชื่อมต่อทุกอุปกรณ์เช่น apple watch iphone airpods New Design มีการออกแบบใหม่ให้ดูดียิ่งขึ้น New Colors มีสีอื่นๆ ให้เลือกมากขึ้น เช่น สีดำ สีเขียว อย่างไรก็ตาม ตอนนี้ airpod2 ยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการ แต่ว่าข่าววงในออกมาชี้แจงประมาณนี้ครับผม Cr. cnet.com หากคุณมีเรื่องราวไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจ ที่ต้องการประชาสัมพันธ์ในเวบไซต์ Alive Around ของเรา ไม่ว่าจะเป็นการอัพเดทเทรนด์แฟชั่น ความงาม ร้านอาหาร คาเฟ่สุดชิค แหล่งท่องเที่ยว หรือสถานที่แฮงค์เอ้าท์สุดคูล เทรนด์การตกแต่งบ้าน งานศิลปะ การออกแบบสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ หรือแม้แต่ข่าวสาร...

งานเทศกาลโคมไฟไต้หวัน 2018 ใครที่เป็นแฟนแมวสีฟ้า โดเรมอนอย่าพลาด   เพราะคุณได้ฟิน และอินไปกับงานเทศกาลโคมไฟไต้หวัน 2018 Taiwan Lantern Festival (Event in Taiwan) โดยงานเริ่มตั้งแต่วันที่ 16 ก.พ. ถึง 11 มี.ค. เวลาจัดงาน: วันธรรมดา (วันจันทร์ – วันศุกร์) เวลา  14:00 น. -22:00 น. วันหยุด (วันเสาร์ – วันอาทิตย์)  เวลา  10:00 น. – 22:30 น. สถานที่จัดงาน  : Jia Yi  County,  Tai Po  City , Jia Pu highway  and Bo Ai Road  jiao cha intersection   Cr: Chinesedora หากคุณมีเรื่องราวไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจ ที่ต้องการประชาสัมพันธ์ในเวบไซต์ Alive Around ของเรา...

เหตุผลที่ Airbnb โตขึ้นอย่างรวดเร็ว ทุกๆคนที่มีบ้าน คอนโด ที่พัก สามารถสร้างรายได้ โดยไม่ต้องใช้การลงทุนสร้างรีสอร์ทสร้างอสังหาแบบลงทุนหลายล้าน จริงๆ แล้วก็อารมณ์ประมาณ Homestay บ้านเรา แต่ Airbnb เป็นระบบที่ให้เจ้าของบ้านตอบรับลูกค้า และพูดคุยกับลูกค้าผ่านระบบของ Airbnb ได้เลย และผู้เข้าพักก็สามารถหาที่พักในราคาที่ถูกมากๆ แต่พวกนี้จะเหมาะกับ ไลฟ์สไตล์ที่เป็นวัยรุ่น ที่มาเที่ยวแบบประหยัดๆ และไม่ยุ่งยาก มาตรฐานของ Airbnb กำหนดสิ่งที่ต้องมอบให้กับลูกค้า เช่น สบู่ ผ้าปูเตียง หมอน เป็นต้น มีการต้อนรับผู้เข้าพัก รับฟังคำแนะนำติชม ตอบกลับไว ไม่เลือกปฏิบัติกับผู้เข้าพักไม่แบ่งชนชั้น สะอาด ข้อมูลที่พักต้องถูกต้อง แม่นยำ คุ้มครองทั้งผู้เข้าพักและเจ้าของห้องพัก เพิ่มการจ้างงาน ให้คนที่ว่างงานได้มีงานทำ มีระบบที่ดี เบิกค่าใช้จ่ายภายในคลิกเดียว ใช้งานผ่านแอพอย่างเดียวในการสื่อสารและเว็บไซต์ มีศูนย์ช่วยเหลือ 24 ชม. ชำระเงินปลอดภัย ด้วยเหตุผลเหล่านี้ทำให้ airbnb เติบโตอย่างรวดเร็วไปทั่วโลก ในประเทศไทยก็เริ่มมีการใช้งาน airbnb มากขึ้นแล้ว หากคุณมีเรื่องราวไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจ ที่ต้องการประชาสัมพันธ์ในเวบไซต์ Alive Around ของเรา ไม่ว่าจะเป็นการอัพเดทเทรนด์แฟชั่น ความงาม ร้านอาหาร คาเฟ่สุดชิค แหล่งท่องเที่ยว...

Laser และ Robo Feeders เทคโนโลยีในการเลี้ยงปลาแซลมอนในอนาคต สก็อตแลนด์และนอร์เวย์ เป็นอุตสาหกรรมปลาแซลมอนที่ใหญ่ที่สุดในโลก ผลิตปลาแซลมอนได้ 100 ล้านตันต่อปี ซึ่งปัจจุบัน นอร์เวย์และสก็อตแลนด์ได้เริ่มนำเทคโนโลยี Laser และ Robo Feeders กันหมดแล้ว ซึ่งระบบ Laser และ Robo Feeders เป็นการลงทุนมหาศาลก็จริง แต่ว่าผลลัพท์ที่ได้มานั้นคุ้มค่ามากๆ ทั้งในเรื่องของการดูแลรักษาโรค การให้อาหารและควบคุมอาหาร ค่าใช้จ่ายเรื่องแรงงานคน และกำลังในการผลิตก็เพิ่มขึ้น และรายได้ที่ได้รับมากขึ้นถึง 1 พันล้านกิโลกรัมต่อปี ความต้องการปลาแซลมอนทั่วโลกกำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว จึงทำให้การผลิตปลาแซลมอนต้องใช้เทคโนโลยีเข้ามาช่วย เพื่อรองรับความต้องการของโลก และยังมีเทคโนโลยีอื่นๆ ที่ยังมีนักพัฒนาค้นค้นเพื่อช่วยให้การผลิตดีขึ้นและมีประสิทธิภาพมากขึ้น เช่น การติดตั้งกล้องวงจรปิด เพื่อตรวจสอบพฤติกรรมของปลา หรือแม้กระทั่งการทำฟาร์มปลาบนพื้นดินและทำการจำลองให้ปลารู้สึกเหมือนอยู่ในธรรมชาติ หากคุณมีเรื่องราวไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจ ที่ต้องการประชาสัมพันธ์ในเวบไซต์ Alive Around ของเรา ไม่ว่าจะเป็นการอัพเดทเทรนด์แฟชั่น ความงาม ร้านอาหาร คาเฟ่สุดชิค แหล่งท่องเที่ยว หรือสถานที่แฮงค์เอ้าท์สุดคูล เทรนด์การตกแต่งบ้าน งานศิลปะ การออกแบบสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ หรือแม้แต่ข่าวสาร และเกร็ดความรู้ในวงการอสังหาริมทรัพย์ งานอีเว้นท์ เทคโนโลยี แก็ดเจ็ตใหม่ล่าสุด ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ สามารถติดต่อกับทีม Admin ของเราได้ที่ www.alivearound.com โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ...

The Art of “Façade Design” in Modern Building By The Invisible In architecture, the French term “façade” means frontage, face or the skin of the building that echoes the architect’s creative vision. Today’s modern skyscrapers are cloaked with unconventional façade designs that portrays their own identity. Here are some of the most talked-about skyscrapers with visually striking façade design. Banque Libano-Française, Lebanon Cr. Dezeen.com Banque...

4 Garden Cafes & Restaurants to chill out in Sukhumvit BEAT THE HEAT! Escape from the chaos of city life…come chill out and pamper yourself at the chic cafes amidst enchanting greenery hidden in the city. Patom @ Sukhumvit 49 An awe-inspiring glasshouse café in the heart of Thonglor surrounded by refreshing lush greenery. Inspired by the concept of “Organic Living”, Patom...

Nike Football FAST AF Pack Nike เปิดตัวรองเท้าฟุตบอลคอลเลคชั่นแรกอย่างเป็นทางการประจำปี 2018 ในชุดที่มีชื่อว่า “Fast AF” แต่ไอ้คำย่อ AF เนี่ยมันไม่ได้หมายถึงคำแสลงที่ทุกคนนึกถึงนะครับ แต่เป็นคำย่ออย่างเป็นทางการมาจากชุดคำ “Fast Audacious Football” ที่จับใจความได้ประมาณว่า สไตล์การเล่นฟุตบอลแบบใจกล้าบ้าบิ่น โดยในคอลเลคชั่น นี้มากันครบทุกซีรี่ย์ยอดฮิตประจำแบรนด์อย่าง Magista, Hypervenom และ Tiempo โดยรองเท้าฟุตบอลในคอลเลคชั่น Fast AF ใช้โทนสีเทา “Dark Grey”  และสีส้ม “Total Orange” เป็นโทนสีหลักในการออกแบบในโมเดล Magista, Hypervenom และ Tiempo ซึ่งสีนี้นี่แหล่ะที่จะถูกใช้เหมือนกันในโมเดล Mercurial รุ่นปรับปรุงที่กำลังจะเปิดตัวในเร็วๆนี้ มาถึงโมเดลแรก Hypervenom 3 ถูกแต่งแต้มด้วยสีเทา”Dark Grey” เต็มพื้นที่ในส่วน Upper ที่ถูกถักทอด้วยเทคโนโลยี Flyknit ทั้งชิ้น ที่ระบายอากาศได้ดี มีความยืดหยุ่นสูง เพื่อที่สุดแห่งความกระชับและพอดี ในส่วนของสีส้ม “Total Orange” ถูกเลือกใช้ในจุดรูร้อยเชือก Flywire...

กินชีสลดน้ำหนัก!!! บทความโดยน้ำแข็งใส ทุกวันนี้มีหลายวิธีในการลดน้ำหนัก สำหรับหนุ่มสาวที่ต้องการมีหุ่นที่เป๊ะหรือมีสุขภาพที่ดีขึ้น หรืออาจจะเป็นทั้ง2 อย่างพร้อมๆ กัน ซึ่งแต่ละคนก็จะมีเคล็ดลับที่ต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็นการออกกำลังกาย ลดแป้ง หรือการควบคุมแคลอรี่ในแต่ละมื้ออาหารก็ตาม แต่วันนี้เรามีวิธีควบคุมน้ำหนักที่ทั้งง่ายและอร่อยมาแชร์ให้กับทุกคน ซึ่งก็คือการรับประทานชีสค่ะ ใช่ค่ะ คุณอ่านไม่ผิด การทาน cottage cheese สามารถทำให้เราลดน้ำหนักได้จริงๆ ซึ่งมันก็คือ เนยแข็งที่มีลักษณะเป็นเม็ดกลมเล็กๆ สีขาว คล้ายเมล็ด pop corn เนี่ยแหละค่ะ โดยที่มันจะมีเนื้อสัมผัสที่นุ่มและ มีความชื้นสูง และมีรสหวานอ่อนๆ และไฮไลท์ของชีสชนิดนี้ก็คือ มันมีแคลอรี่ที่ต่ำมาก!!!!! เมื่อเทียบกับชีสชนิดอื่นๆที่เราทานกันทั่วไป ซึ่ง cottage cheese 100 กรัม มี เพียง 98 แคลอรี่เท่านั้น เมื่อเทียบกับ cheddar cheese ที่ให้พลังงานถึง 403แคลอรี่ต่อ100 กรัม ทำให้ชีสชนิดนี้เป็นที่นิยมในหมู่คนที่รักสุขภาพ รวมไปถึงผู้ที่ต้องการควบคุมน้ำหนักชาวอเมริกันและชาวยุโรป 3 เมนูอาหารเช้าที่ทานคู่กับ cottage cheese 1. Cottage Cheese Scrambled Eggs ส่วนประกอบ:    ไข่ 2 ฟอง ¼ ถ้วยตวง พริกไทยและเกลือตามใจชอบ 2. Cottage Cheese Egg Salad ส่วนประกอบ: ...

ไลฟ์สไตล์คนไทยยุค 4.0 ชอบอยู่บ้าน เน้นบันเทิง ติดออนไลน์ และเลือกเสพสื่อหลายช่องทาง จากผลสำรวจพฤติกรรมผู้บริโภคของอีไอซีพบว่าผู้บริโภคกว่า 60% อยู่บ้านมากกว่าออกนอกบ้าน โดยกิจกรรมหลักกว่า 75% ใช้เวลาว่างไปกับการดูทีวี ซีรีส์ ฟังเพลง ขณะที่ 74% เล่นอินเทอร์เน็ต/โซเชียลมีเดีย เนื่องจากปัจจุบันผู้บริโภคสามารถเลือกรับสื่อได้ตรงกับความต้องการมากกว่าในอดีต จากการเข้าถึงสมาร์ทโฟน และแท็บเล็ต รวมถึงเทคโนโลยีอินเตอร์เน็ต ความเร็วสูงและความแพร่หลายของธุรกิจสือในรูปแบบต่างๆ จากผู้ให้บริการทั้งในและต่างประเทศ เช่น Line TV, Facebook และ YouTube ฯลฯ ส่งผลให้ธุรกิจสามารถเข้าถึงผู้บริโภคยุคใหม่ได้หลากหลายช่องทางและรวดเร็ว เนื่องจากได้ทำการตลาดที่เจาะจงมากขึ้น อย่างไรก็ดี สัดส่วนการรับสื่อดังกล่าวจะเริ่มลดลงในกลุ่มผู้บริโภคที่มีอายุสูงขึ้น โดยเริ่มใช้เวลาไปกับการอ่านหนังสือ ออกกำลังกายและงานอดิเรก กิน ช้อป เป็นคอนเซ็ปต์หลักในการใช้เวลาว่าง แม้ผู้บริโภคส่วนใหญ่ชอบอยู่บ้าน แต่จากผลสำรวจพบว่า เมื่อเทียบกับในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ผู้บริโภคราว 60-70% เริ่มมีการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรม หันไปทำกิจกรรมนอกบ้านบ่อยขึ้นโดยเฉพาะในกลุ่มวัยรุ่นและกลุ่มผู้ที่มีรายได้สูงที่มีการใช้จ่ายนอกบ้านเพิ่มขึ้น ซึ่งกิจกรรมส่วนใหญ่ คือ ทานอาหารและช้อปปิ้ง เนื่องจากมีความต้องการการผ่อนคลายจากการทำงานหนัก มีเวลาน้อย และต้องการความสะดวกสบาย จ่ายเงินกับการท่องเที่ยวมากเป็นอันดับหนึ่ง จากผลสำรวจพบว่า หากมีรายได้เพิ่มขึ้น 20% ผู้บริโภคส่วนใหญ่กว่า70% ต้องการใช้จ่ายในด้านการท่องเที่ยวมากเป็นอันดับ 1 และยังมีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้นตามอายุ นอกจากนี้ ถ้าเทียบกับในช่วง 5...