วิธีเลือกซื้อคอนโด ให้คุ้มค่าไม่ว่าจะอยู่เองหรือปล่อยเช่า
สำหรับคนที่กำลังเตรียมตัวออกไปใช้ชีวิตด้วยตัวเองนั้น สิ่งแรกที่มองหาก็คงหนี้ไม่พ้นเรื่องของที่พักอาศัย และใครที่เริ่มมีกำลังทรัพย์มากหน่อยก็คงอยากที่จะมีสินทรัพย์เป็นของตัวเองกันแล้ว
จุดเริ่มต้นสร้างเนื้อสร้างตัวที่ดีที่สุดในยุคนี้ก็คือการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมดีๆ สักห้อง เพื่อให้เราสามารถมีอิสระในการใช้ชีวิตที่มากกว่าเดิม
วันนี้เราจึงหาวิธีเลือกซื้อคอนโดฯ ให้คุ้มค่าทั้งการอยู่เองและปล่อยเช่ามาฝาก ตามมาดูพร้อมๆ กันเลยครับ
-
มองหาคอนโดฯ ที่โลเคชั่นเดินทางได้สะดวกสบาย
แค่ลองนึกถึงการเดินทางในชั่วโมงเร่งด่วนแต่ละวันในกรุงเทพฯ นั้น ภาพแรกที่ผุดขึ้นมาในหัวก็คือภาพการจราจรที่ติดขัดอย่างหนาแน่น ยิ่งใกล้แหล่งอาคารสำนักงานยิ่งไปกันใหญ่ ดังนั้นสิ่งแรกใช้เป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมก็คือ “ทำเล”
เพราะการได้อยู่อาศัยในทำเลที่เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้า จะทำให้เราประหยัดเวลาการเดินทางในแต่ละวันได้ และยังทำให้เรามีเวลาสำหรับทำกิจกกรรมอื่นๆ ในชีวิตมากขึ้น
-
มองหาโครงการที่อยู่ในย่านของการพัฒนา
ย่านที่กำลังพัฒนาก็สามารถได้รับการพัฒนาในหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นจุดก่อสร้างรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย โปรเจคก่อสร้างอาคารสำนักงาน หรือห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ สิ่งเหล่านี้ล้วนทำให้พื้นที่บริเวณใกล้เคียงเจริญขึ้นตามไปด้วย
หากโครงการคอนโดมิเนียมที่เราถูกใจนั้นตั้งอยู่ใกล้โซนเหล่านี้ ก็จะส่งผลดีมากขึ้น เพราะราคาที่ดินเฉลี่ยต่อตารางเมตรจะขยับขึ้นเรื่อยๆ ตามการพัฒนาที่เกิดขึ้น
-
ลงรายละเอียดกับ “พื้นที่ส่วนกลาง”
พื้นที่ส่วนกลาง ถือเป็นอีกส่วนที่สำคัญของคอนโดมิเนียม เพราะในแต่ละปีนั้นทางโครงการจะมีการเก็บค่าดูแลพื้นที่เหล่านี้ด้วย ดังนั้นการที่โครงการมีพื้นที่ส่วนกลางที่ดี และเพียงพอสำหรับผู้อยู่อาศัย ก็จะทำให้เราได้รับความคุ้มค่าในการลงทุนครั้งนี้มากขึ้น
-
ราคาห้องคุ้มค่าเหมาะสมกับเรา
“ราคา” เป็นอีกปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม เราจะต้องคำนึงถึงคอนโดฯ ที่มีราคาที่เราเอื้อมถึง โดยพิจารณาร่วมกับทำเลว่าราคาไม่โดดไปจากโครงการใกล้เคียงในย่านนั้นๆ มากนัก
หากคอนโดฯ ที่เราสนใจอยู่ในใจกลางเมือง หรือเป็นย่านที่มีผู้คนสนใจมาก ก็จะยิ่งเพิ่มโอกาสในการปล่อยเช่า หรือขายต่อ เป็นการทำกำไรได้อีกทางหนึ่งครับ
-
เลือกรูปแบบของห้อง ให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์
การเลือกรูปแบบของห้องก็เป็นอีกเรื่องที่สำคัญ เพราะไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนนั้นแตกต่างกันไป ฟังก์ชั่นของห้องจึงต้องสอดคล้องกับการใช้ชีวิตของเรามากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นห้องแบบ Studio , 1 Bedroom หรือ 2 Bedrooms นอกจากนะเลือกประเภทของห้องแล้ว เราก็ต้องคำนึงถึงพื้นที่ที่เราต้องการใช้สอยให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ของเราด้วย
- ตำแหน่งและทิศของห้อง
วิธีการเลือกตำแหน่งและชั้นของคอนโดฯ นั้น เราจะต้องมองหาห้องที่ไม่ถูกบล็อกวิวจากตึกใกล้เคียง และพิจารณาทิศทางของแสงอาทิตย์ประกอบ อย่างเช่น
ห้องที่หันหน้าออกทางทิศตะวันออกจะได้รับแดดเช้า เหมาะสำหรับคนที่ตื่นเช้า หากชอบตื่นสายหน่อยก็แนะนำเป็นห้องทางทิศตะวันตก เพื่อให้ช่วงเช้าไม่ร้อน และนอนต่อได้สบายๆ ครับ
- บริการหลังการขาย
สุดท้ายนี้ เรื่องของบริการหลังการขายก็เป็นอีกสิ่งที่ต้องให้ความสนใจ หากโครงการที่เราเลือกซื้อมีนิติบุคคลที่สามารถดูแลลูกบ้านได้เป็นอย่างดี
ทั้งเรื่องของการดูแลรักษาอาคาร ซ่อมบำรุงระบบสาธาณูโภคต่างๆ ภายในตึกได้อย่างรวดเร็ว นั่นก็จะเป็นสิ่งที่ทำให้เราได้ที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดแล้วล่ะค่ะ
ขอบคุณข้อมูลจาก www.ddproperty.com
