นำคอนโดมาปล่อยเช่ารายวัน Airbnb ผิดกฎหมายไทย

1954
ปล่อยเช่า AirBNB รายวัน
ปล่อยเช่า AirBNB รายวัน

หลายคนมีข้อสงสัยว่าการนำคอนโดมาปล่อยเช่ารายวันอย่าง Airbnb มีความผิดทางกฎหมายไหม  ผู้เขียนต้องของอธิบายก่อนว่า Airbnb เป็นเว็ปไซต์เกี่ยวกับการแบ่งปันที่พักที่ได้รับความนิยมอย่างมากทั่วโลก ถ้าในต่างประเทศคนที่มีบ้านหรือคอนโดหลายห้องนอน ก็สามารถแบ่งห้องที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์มาปล่อยเช่ารายวันเพื่อหารายได้เสริมได้อีกทาง หรือคนที่มีคอนโดหรืออพาร์เม้นอยู่ในเมืองท่องเที่ยวดังๆ อย่างนิวยอร์ค ซานฟรานซิสโก ก็สามารถเอาห้องตัวเองมาปล่อยเช่ารายวันได้ในช่วงเทศกาล ซึ่งทำรายได้ให้เจ้าของทรัพย์เป็นกอบเป็นกำเลยทีเดียว แข่งกับโรงแรมได้อย่างสบายๆ

สำหรับประเทศไทย Airbnb เริ่มเป็นที่นิยมจากเจ้าของห้องชุดคอนโดมิเนียม ที่นำคอนโดมาปล่อยเช่ารายวันให้กับนักท่องเที่ยวต่างชาติ ซึ่งได้รายได้ดีกว่าปล่อยเช่าระยะยาวเป็นรายเดือน ก่อนหน้านี้มีการถกเถียงกันว่าการปล่อยเช่ารายวันเช่นนี้ เป็นสิทธิโดยชอบธรรมของเจ้าของห้อง หรือเป็นการละเมิดเพื่อนบ้านห้องอื่น ๆที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมหรือไม่ เพราะคนที่พักอาศัยในคอนโดย่อมไม่พอใจที่มีนักท่องเที่ยวต่างชาติ สลับหมุนเวียนกันเข้ามาพักอาศัยเป็นเพื่อนบ้านของเขา

กรณีล่าสุดมีการนำเอาห้องในคอนโดมีเนียมมาทำการปล่อยเช่า Airbnb แบบรายวัน โดยที่คนฟ้องคือเจ้าของห้องพักที่อยู่ในคอนโดที่ไม่พอใจเมื่อมีนักท่องเที่ยวเข้ามาพักอาศัยร่วมในคอนโดของตน เรียกได้ว่าเปลี่ยนหน้ามาพักอาศัยอยู่ตลอดเวลา ซึ่งก่อให้เกิดความรำคาญและรู้สึกไม่ปลอดภัย จึงได้ทำการอ้าง พรบ.โรงแรม พ.ศ.2547 ม.4, 15, 59 ว่า การปล่อยเช่าห้องชุดคอนโดมีเนียม จะต้องให้เช่าอย่างน้อย 30 วันขึ้นไป

ส่วนอีกฝ่ายที่เป็นเจ้าของห้องชุดที่ปล่อยเช่า Airbnb ได้อ้างคำพูดของอัยการที่ให้สัมภาษณ์ว่า การปล่อยให้เช่าจะเป็นรายวัน, รายสัปดาห์ เป็นสิทธิส่วนบุคคลของเจ้าของห้องสามารถกระทำได้ พร้อมทั้งอ้างทนายที่เปิดคอร์สสอนการทำธุรกิจ Airbnb ว่าไม่เคยมีคำพิพากษาว่าคอนโดที่ปล่อยให้เช่ารายวันนั้นผิดกฎหมาย จึงถือว่าทำได้

ล่าสุดมีคดีที่จำเลยเป็นเจ้าของคอนโดห้องชุดในหัวหิน ที่ปล่อยให้เช่าห้องรายวันในคอนโดมิเนียมโดยไม่มีใบอนุญาตโรงแรม ถือว่ามีความผิดตาม พรบ.โรงแรม ต้องโทษมีทั้งจำคุกและปรับ

ขอบคุณข้อมูลจาก

ManagerOnline  techoffside  pantip

หากคุณมีเรื่องราวไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจ ที่ต้องการประชาสัมพันธ์ในเวบไซต์ Alive Around ของเรา ไม่ว่าจะเป็นการอัพเดทเทรนด์แฟชั่น ความงาม ร้านอาหาร คาเฟ่สุดชิค แหล่งท่องเที่ยว หรือสถานที่แฮงค์เอ้าท์สุดคูล เทรนด์การตกแต่งบ้าน งานศิลปะ การออกแบบสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ หรือแม้แต่ข่าวสาร และเกร็ดความรู้ในวงการอสังหาริมทรัพย์ งานอีเว้นท์ เทคโนโลยี แก็ดเจ็ตใหม่ล่าสุด ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ สามารถติดต่อกับทีม Admin ของเราได้ที่ www.alivearound.com โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น