www.alivearound.com

ปัจจุบันการตกแต่งบ้านเรื่อง “พื้น” ไม่ใช่เรื่องธรรมดาอีกต่อไป เพราะการตกแต่งพื้นนอกจากทำให้บ้านดูดีแล้ว ยังสะท้อนถึงรสนิยมของเจ้าของบ้านด้วย และด้วยเทรนด์ในปัจจุบันที่ปรับเปลี่ยนไปตามยุคตามสมัย “พื้นไม้ลามิเนต” จึงได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้น เพราะด้วยรูปลักษณ์ที่ดูคล้ายไม้จริง มีลวดลายสีสันให้เลือกใช้หลากหลายในราคาที่ถูกว่าไม้จริง  ติดตั้งและดูแลรักษาง่าย แข็งแรงทนทานเหมาะจะใช้งานเป็นพื้นไม้ในบ้าน แถมในบางรุ่นยังสามารถกันรอยขีดข่วนได้ด้วย พื้นไม้ลามิเนต คือ ? ลามิเนต หมายถึง พื้นที่เป็นชั้น ๆ ซึ่ง พื้นไม้ลามิเนต เองก็มีลักษณะเป็นชั้น ๆ ประกอบไปด้วย แกนหลัก จะผลิตจากเส้นใยหรือชิ้นไม้ย่อยๆ ผสมกาวและสารเพิ่มคุณสมบัติต่างๆ นำมาบีบอัดเข้าด้วยกันด้วยความร้อนและแรงดันสูงให้เป็นแผ่น แผ่นรองพื้น จะอยู่ใต้ชั้นแกนหลัก มีหน้าที่ช่วยป้องกันความชื้นจากพื้นคอนกรีตที่จะส่งผลต่อความแข็งแรงของแผ่นไม้ ลวดลายไม้ มีลักษณะเป็นแผ่นวัสดุพิมพ์ลายไม้ปิดทับด้านบน เคลือบผิว เคลือบผิวชั้นบนสุดด้วยวัสดุป้องกันรอยขีดข่วน โดยขนาดของพื้นไม้ลามิเนตที่นิยม คือขนาด 8 มม. และ 12 มม. โดยพื้นไม้ลามิเนตในท้องตลาดยังมีหลายมาตรฐาน สำหรับพื้นไม้ลามิเนตคุณภาพสูงจะมี Core Board หนาแน่นมาก ผิวหน้าแข็งแรงไม่บวมง่าย มีการเคลือบกันน้ำอย่างดีไม่เว้นแม้แต่ส่วนของร่องลิ้น จุดเด่น ของพื้นไม้ลามิเนต ทนทานเนื่องจากไม้ลามิเนตผลิตโดยการบีบอัดไม้ด้วยความดันสูงจึงมีความทนทานต่อแรงกดและแรงกระแทก ทั้งยังมีผิวหน้าที่ทนต่อรอยขีดข่วนมากกว่าไม้จริง ทนความร้อนจากขี้เถ้าบุหรี่ แสงแดด สวยงามใช้งานดีพื้นไม้ลามิเนตมีความสวยงามใกล้เคียงไม้จริง มีลวดลายสีสันให้เลือกหลากหลาย มีทั้งผิวสัมผัสแบบเรียบและผิวขรุขระเลียนแบบไม้ สีไม่ซีดง่าย พื้นผิวไม่ลื่น มีน้ำหนักเบา ติดตั้งดูแลรักษาง่ายการติดตั้งสามารถทำได้อย่างสะดวก รวดเร็ว ใช้งานได้ทันทีเมื่อติดตั้งเสร็จ และยังง่ายต่อการดูแลรักษา โดยสามารถเช็ดทำความสะอาดคราบเปื้อนได้ง่ายและไม่เป็นแหล่งสะสมของเชื้อโรค นอกจากนี้พื้นไม้ลามิเนตโดยทั่วไปมักมีราคาถูกกว่าไม้จริง ราคาถูกกว่าไม้จริงเนื่องจากพื้นไม้ลามิเนตในท้องตลาดมีหลายมาตรฐาน...

ทุกครั้งที่มีโอกาสพิเศษ การนัดกับเพื่อนหรือครอบครัว ไปดินเนอร์ ที่ร้านอาหารอร่อยๆ บรรยากาศดีๆ อาจเป็นสิ่งแรกที่หลายคนนึกถึง สำหรับคนกรุงเทพฯ อย่างเราๆ ร้านอาหาร ทองหล่อ อาจเป็นตัวเลือกแรกๆ เพราะเป็นย่านไลฟ์สไตล์ใจกลางเมืองที่มีความคึกคัก เดินทางสะดวกสำหรับทุกคน และนี่คือ 8 ร้านอาหาร ทองหล่อ บรรยากาศดี อัพเดทล่าสุดปี 2019 หลากหลายแนว ตั้งแต่อาหารไทย อาหารญี่ปุ่น อาหารเกาหลี เนื้อย่าง อาหารตะวันตก ฯลฯ มาดูกันเลย!   1 – Brainwake Café Thonglor ร้านอาหารและคาเฟ่ปากซอยทองหล่อ 21 ตรงข้าม สน. ทองหล่อ พร้อมเมนูที่หลากหลายในรูปแบบร้าน All day dining นานาชาติ ผสมผสานกลิ่นอายแบบญี่ปุ่น ความที่ทางร้านเน้นใช้วัตดุดิบออร์แกนิคหรือวัตถุดิบธรรมชาติ จึงเป็นร้านที่สาย Healthy ไม่ควรพลาด การตกแต่งร้านเน้นใช้โทนสีเอิร์ธโทนแบบสว่าง ใช้วัสดุที่เรียบง่าย สร้างบรรยากาศอบอุ่นน่านั่งมากๆ นอกจากจะเหมาะกับการทานอาหารได้ทั้ง 3 มื้อแล้ว ที่นี่ยังเป็นเบเกอรี่และคาเฟ่ที่เหมาะสำหรับนั่งแฮงค์เอาท์ในวันสบายๆ หรือซื้อกลับไปฝากคนที่บ้านได้ด้วย Location: https://goo.gl/maps/yoSZcfE5B8q เวลาทำการ: จันทร์ – อาทิตย์ เวลา...

หลังคาแบบไหนเหมาะสำหรับบ้านคุณ เนื่องจากภูมิอากาศในประเทศไทยเป็นแบบร้อนชื้นทำให้การสร้างบ้านจะต้องคำนึงถึงลักษณะของหลังคาว่าจะช่วยทำให้ตัวบ้านมีอากาศถ่ายเทได้สะดวกและไม่ร้อนจนเกินไปหรือไม่  สำหรับลักษณะหลังคาที่เหมาะสมกับภูมิอากาศบ้านเรานั้น ควรมีคุณสมบัติคือ   เป็นหลังคาที่มีขนาดเหมาะสมและมีความลาดชันเพียงพอ ทำให้น้ำฝนไหลลงได้อย่างสะดวก และป้องกันไม่ให้น้ำรั่วซึมได้  นอกจากนี้ ยังช่วยป้องกันแสงแดดและไม่ให้ฝนสาดเข้ามาในบ้านได้ ลักษณะหลังคาบ้านที่เป็นแบบนิยมสำหรับบ้านนั้น   มีดังนี้ หลังคาปั้นหยา (Hip Roof)  เป็นหลังคาที่มีความลาดเอียงทั้ง 4 ด้านขึ้นไปชนกันที่ปลายด้านบน สามารถกันแดดกันฝนได้ทุกด้าน มีความสวยงามและทนต่อการปะทะจากแรงลมได้ดี แต่เพราะไม่มีหน้าจั่วที่ช่วยระบายความร้อน ซึ่งสามารถแก้ไขได้โดยการติดฝ้าชายคาที่มีร่องระบายอากาศ และที่สำคัญต้องระวังเรื่องจุดเชื่อมต่อที่มีมากกว่าหลังคาจั่วและหลังคาแบบอื่นๆ จึงควรติดตั้งอย่างถูกวิธีและได้มาตรฐาน หลังคาทรงปีกผีเสื้อ(ฺButterfly Roof) เป็นรูปแบบหลังคาที่แหงนออกสองด้าน โดยด้านนอกเป็นมุมสูง ตรงกลางหลังคาจะเป็นมุมต่ำ ลักษณะคล้าย กับ ผีเสื้อกำลังกระพือปีกเพื่อบิน ส่วนตรงกลางของหลังคา จะต้องทำเป็นรางน้ำ ซึ่งอาจให้เอนมาด้านใดด้านหนึ่ง เพื่อสามารถรองรับปริมาณน้ำฝนและกักเก็บน้ำฝนได้ดีกว่าหลังคาประเภทอื่นๆ ที่สำคัญคือให้ความเป็นโมเดิร์น ดูทันสมัย หลังคาทรงจั่ว (Gable Roof) เป็นรูปแบบหลังคาที่เหมาะสมกับภูมิอากาศในบ้านเรา เนื่องจากรูปแบบของหลังคาช่วยป้องกันและระบายความร้อนให้กับบ้านได้ดีที่สุด  สาเหตุเพราะมีพื้นที่ใต้หลังคามาก ทำให้อากาศภายใต้หลังคาทำหน้าที่เป็นเหมือนฉนวนกันความร้อน  และทำให้บ้านมีอากาศเย็นสบายขึ้น  ดังเช่น ตัวอย่างบ้านแบบ  Winchester ของโครงการ บริทาเนีย เมกะทาวน์ บางนา  ที่มีลักษณะเป็นบ้านแฝด และหลังคาทรงจั่ว นอกจากรูปแบบภายนอกของบ้านจะดูทันสมัยสไตล์อังกฤษคลาสิกแล้ว  หลังคาบ้านที่เป็นรูปทรงจั่วก็ช่วยระบายความร้อนได้ดีและช่วยประหยัดพลังงานอีกด้วย หลังคาลาดเอียง ( Lean to Roof) หรือที่เรารู้จักกันในนามหลังคาเพิงหมาแหงน ลักษณะของหลังคาจะโดดเด่นในเรื่องความสวยงามและนิยมนำมาปรับใช้กับบ้านในสไตล์โมเดิร์นเพราะแสดงออกถึงความทันสมัย นอกจากนี้ลักษณะของหลังคายังสามารถป้องกันแดดและระบายน้ำฝนได้ดี ที่สำคัญไม่รั่วซึมง่ายและใช้วัสดุก่อสร้างที่น้อยกว่าหลังคาแบบอื่นๆ ตอบโจทย์ในเรื่องประหยัดสอดรับกับเทรนด์การอยู่อาศัยสมัยใหม่ที่มุ่งเน้นความคุ้มค่าได้อย่างเหมาะสม...

เราคงเคยเห็นภาพยนตร์โฆษณาแนว Romantic Comedy ตัวใหม่ล่าสุดของ “ ซันนี่ สุวรรณเมธานนท์ ” ผ่านตากันมาบ้าง โดยในครั้งนี้ พ่อหนุ่มมาดกวน สายแฟชั่น คนนี้ ได้ขึ้นแท่นเป็นแบรนด์แอมบาสเดอร์ให้กับ “ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” ผู้นำอสังหาฯ ที่เพิ่งเปิดตัวแบรนด์บ้านบริทาเนีย บ้านซีรีส์ใหม่สไตล์อังกฤษ ชูคอนเซปต์ “ A Life You Love ” กับการออกแบบบ้านที่แตกต่าง ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนยุค 4.0 ให้ใช้ชีวิตในแบบที่รัก และเพื่อไม่ให้เสียชื่อผู้นำด้านดีไซน์ “ออริจิ้น” ได้กระชากลุคหนุ่มติสท์ สุดกวนของ ของ “ซันนี่” สู่ บทบาทหนุ่มเท่ห์ สายแฟ (แฟชั่น) ใส่สูท มีบ้าน(บริทาเนีย) มีคนรักเป็น (แมว) ต่างจากชีวิตที่เคย (รับบทมา) โดยในครั้งนี้ “ซันนี่” ยังคงความเป็นหนุ่มฟรีแลนซ์ บทบาทที่สร้างชื่อให้เขาเป็น ศาสดา ของเหล่ามวลมนุษย์ฟรีแลนซ์ แต่สิ่งที่แตกต่างกันออกไปอย่างสิ้นเชิงไม่ใช่เพียงแค่ บ้าน(บริทาเนีย) หรือเสื้อผ้า แต่คือ “คุณณรงค์” น้องเหมียวคู่หูดูโอ้ แสนรักของ ซันนี่ “คุณณรงค์” น้องแมวที่สุดแสนติสท์ ที่เหมือนลอกคราบซันนี่มา...

ถ้ากล่าวถึงยุค 4.0 อะไรก็ต้องเชื่อมต่อผ่านเทคโนโลยีไปหมด ไม่เว้นแม้แต่ที่อยู่อาศัยอย่าง “บ้าน” ที่ทางผู้พัฒนาฯ เริ่มนำนวัตกรรมต่าง ๆ ที่พัฒนาจากคอนโดมาใส่เพื่อให้ชีวิตเกิดทั้งความสะดวกและความปลอดภัย ถ้ากล่าวถึงเรื่อง “ความสะดวก และความปลอดภัย” ไม่ว่าจะเป็น คุณผู้หญิง หรือคุณผู้ชาย ต่างมองหา เพราะเป็นสิ่งสำคัญในการใช้ชีวิตยิ่งถ้ามี ยิ่งถ้ามีความสะดวกสบาย และมีระบบความปลอดภัยเข้ามาในชีวิต ยิ่งทำให้สามารถใช้ชีวิตในแบบที่ตัวเองรักได้อย่างอิสระ บ้านยุค 4.0 ต้องมีอะไร ? ออกแบบความสะดวกสบายได้อย่างอิสระ บ้านที่ถูกติดตั้งอุปกรณ์อัจฉริยะ ต้องสามารถช่วยให้คุณได้รับความสะดวกสบายตั้งแต่ปากประตูบ้านอย่างลูกบิดหรือ Digital Door Lock ที่ปลดล็อคด้วยรหัส OTP หรือ Pin Code รวมถึงการปิดเปิดไฟอัตโนมัติในขณะเดินผ่านเพื่อความสะดวกในเวลากลางคืน ระบบรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้น ซื้อบ้านทั้งทีแค่ระบบกล้องวงจรปิดภายในโครงการอย่างเดียวคงไม่พออีกต่อไป แต่ต้องมีระบบกล้องวงจรปิดที่ล้ำสมัยที่ติดตั้งในตัวบ้านด้วย และต้อสามารถดูความเคลื่อนไหวได้แบบสดๆ ผ่านสมาร์ทโฟนได้แบบเรียลไทม์ และจะพิเศษยิ่งขึ้นถ้าสามารถสั่งการด้วยเสียงผ่านกล้องได้เลย 3.สั่งการด้วยปลายนิ้ว และควบคุมผ่านแอพพลิเคชั่น ในยุคนี้อะไร อะไรก็ต้องผ่านแอพฯ ไม่เว้นแม้แต่ภายในบ้าน ทุกอย่างต้องง่ายเพียงปลายนิ้วด้วยแอพพลิเคชั่น ของผู้พัฒนาโครงการ ไม่ว่าจะสั่งการปิดเปิดไฟ เปิดประตู เปิดแอร์ หรือสิ่งต่าง ๆ ต้องง่ายเพียงปลายนิ้วสัมผัส แค่แตะเปิดและปิดได้ มูลค่าที่เพิ่มขึ้น การที่บ้านที่ถูกติดตั้งอุปกรณ์อัจฉริยะ จนเป็นบ้านยุค 4.0 นั้นทำให้ “บ้าน” นั้นสามารถอัพมูลค่าได้เพิ่มขึ้นไปอีก...

ฮ่องกง ดิสนีย์แลนด์ รีสอร์ท (Hong Kong Disneyland Resort) ขอต้อนรับการกลับมาของ “คานิวาล ออฟ สตาร์” (Carnivale of Stars) พร้อมนำเสนอสิ่งที่น่าตื่นตาตื่นใจมากมาย ไม่ว่าจะเป็น กิจกรรมเฉลิมฉลองฤดูใบไม้ผลิครั้งใหม่ กิจกรรมตามล่าหาไข่ลวดลายตัวการ์ตูนจากดิสนีย์ (Disney egg Hunts) และร่วมพบกับเหล่าผองเพื่อนดิสนีย์สุดน่ารักตลอดเช้าจรดค่ำ และร่วมสร้างประสบการณ์ครั้งใหม่ไปกับเครื่องเล่นใหม่ล่าสุดจากมาร์เวล แอนท์-แมน และ เดอะ วอสพ์: นาโน แบทเทิล ซึ่งจะเปิดตัวในวันที่ 31 มีนาคม 2562 ด้วยเทคโนโลยีอินเตอร์แอคทีฟขั้นสูงที่จะพาทุกคนไปร่วมต่อสู้และสัมผัสประสบการณ์การผจญภัยสุดระทึกใจ พร้อมเพลิดเพลินไปกับร้านอาหาร ร้านค้า และที่พักสุดพิเศษที่สวนสนุก และรีสอร์ทโฮเทลที่พักทั้งสามแห่ง ตั้งแต่เริ่มต้นฤดูกาลใหม่ของปีตั้งแต่วันที่ 7 มีนาคม ถึง 26 มิถุนายน 2562 นี้ ย่อส่วนให้เท่ามด แล้วร่วมต่อสู่ไปกับแอนท์-แมน และ เดอะ วอสพ์ เหล่าฮีโร่ทุกเพศทุกวัยและทุกขนาดเตรียมตัวกันให้พร้อม! เครื่องเล่น แอนท์-แมน และ เดอะ วอสพ์: นาโน แบทเทิล! ภาคต่อขยายของมหากาพย์การผจญภัยของ Iron Man Experience จะเปิดตัวในวันที่ 31 มีนาคม 2562 ที่ฮ่องกง ดิสนีย์แลนด์ นับเป็นที่แรกในโลกที่มีเครื่องเล่นนี้ และเป็นเครื่องเล่นจากมาร์เวลเครื่องแรกที่มีซุปเปอร์ฮีโร่ผู้หญิงอีกด้วย ร่วมสัมผัสประสบการณ์ที่สมจริงแบบมาร์เวลด้วยเทคโนโลยีภาพลวงตาที่ล้ำสมัยและระบบเกมอินเตอร์แอคทีฟที่น่าตื่นเต้น โดยผู้เล่นจะถูกย่อส่วนให้มีขนาดเท่ามด...

ชวนบล็อกเกอร์ทุกท่านมาร่วมส่งบทความรีวิวทริปท่องเที่ยว พร้อมภาพสุดประทับใจ ร่วมลุ้น Voucher ตั๋วเครื่องบิน ที่พักและบัตรเข้าชมกิจกรรม พร้อมโอกาสเข้าร่วมงาน Traveloka’s Travel Wonders 2019 ในวันที่ 30 มีนาคม2019 ***ระยะเวลาการส่งบทความ ตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 15 มีนาคม 2019***   บทความดีรูปภาพสวยโดนใจ และรางวัลพิเศษ Engagement สูงสุด จะได้รับรางวัล ดังนี้: รางวัลที่หนึ่ง: Voucher ตั๋วเครื่องบิน ที่พัก และบัตรเข้าชมกิจกรรม มูลค่ารวม 10,000 บาท จำนวน 1 รางวัล รางวัลที่สอง: Voucher ตั๋วเครื่องบิน ที่พัก และบัตรเข้าชมกิจกรรม มูลค่ารวม 8,000 บาท จำนวน 1 รางวัล รางวัลที่สาม: Voucher ตั๋วเครื่องบิน ที่พัก และบัตรเข้าชมกิจกรรม มูลค่ารวม 6,000 บาท จำนวน 1 รางวัล รางวัลที่ที่สี่: Voucher ตั๋วเครื่องบิน ที่พัก และบัตรเข้าชมกิจกรรม มูลค่ารวม 3,000 บาท จำนวน 1 รางวัล รางวัลพิเศษ Engagement สูงสุด : Voucher ตั๋วเครื่องบิน ที่พัก และบัตรเข้าชมกิจกรรม มูลค่ารวม 3,000 บาท จำนวน 1 รางวัล กติกาการร่วมสนุก: – เขียนบทความรีวิวทริปท่องเที่ยว ในประเทศหรือต่างประเทศ ความยาวไม่น้อยกว่า 1,200 คำ โดยต้องมีเนื้อหาครอบคลุมการเดินทาง ที่เที่ยว ที่กิน และที่พัก พร้อมภาพประกอบตามความเหมาะสมของเนื้อหา – ต้องมีข้อความและลิงก์แนะนำผลิตภัณฑ์ Traveloka ในส่วนของข้อมูลการเดินทาง (การจองตั๋วเครื่องบิน) ที่พัก และ Activities ที่มีจำหน่ายใน Traveloka อย่างน้อย 1 แห่ง ซึ่งสามารถเข้าไปดูสินค้าเพิ่มเติมได้ที่ลิงค์นี้ > https://www.traveloka.com/th-th/activities – บทความควรจัดทำขึ้นใหม่ภายในระยะเวลาที่เริ่มกิจกรรมจนถึงวันหมดเขต หรือหากเป็นบทความที่มีอยู่แล้วสามารถใส่ลิงค์ Traveloka เพิ่มเติมไปในบทความได้ – ส่งลิงก์บทความได้ที่ GoogleForm – ผู้ที่มีสิทธิร่วมกิจกรรม เฉพาะผู้ที่ได้รับเชิญโดยอีเมลนี้เท่านั้น ***ผู้ที่ได้รับรางวัลจะต้องมารับรางวัลในงาน Traveloka's Travel Wonders 2019...

สำหรับเพื่อน ๆ ที่วางแผนจะไปเที่ยวยุโรปหลายประเทศติดต่อกันในช่วงระยะเดียวกัน การขอวีซ่าเชงเก้นแทนการขอวีซ่าปกติน่าจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่าครับ แต่วีซ่าเชงเก้นนั้นขออย่างไร ขอยากจริงหรือเปล่า พี่หมี GoBear มีคำตอบมาให้ครับ วีซ่าเชงเก้น (Schengen Visa) คืออะไร ต่างกับวีซ่าทั่วไปยังไง? วีซ่าทั่วไป คือ หลักฐานในการอนุญาตเข้าประเทศ โดยจะเป็นรอยตราประทับหรือสติ๊กเกอร์ติดอยู่ในหนังสือเดินทาง (passport) ของเรา ซึ่งเราต้องทำการยื่นขอก่อนเดินทางไปประเทศนั้น ๆ โดยตรง เช่น ถ้าเราจะไปฝรั่งเศส ก็ยื่นขอวีซ่าฝรั่งเศส เป็นต้นครับ วีซ่าเชงเก้น คือ วีซ่าที่ยื่นเพียงครั้งเดียวแต่ใช้ข้ามเขตแดนในโซนยุโรปได้ถึง 26 ประเทศ ได้แก่ ออสเตรีย, เบลเยียม, สาธารณรัฐเช็ค, เยอรมนี, เดนมาร์ก, เอสโตเนีย, กรีซ, สเปน, ฟินแลนด์, ฝรั่งเศส, ฮังการี, อิตาลี, ลิกเตนสไตน์, ลิทัวเนีย, ลักเซมเบิร์ก, ลัตเวีย, มอลตา, เนเธอร์แลนด์, โปแลนด์, โปรตุเกส, สวีเดน, สโลวาเนีย, ไอซ์แลนด์, นอร์เวย์ และ สวิสเซอร์แลนด์ ** หมายเหตุ: วีซ่าเชงเก้นไม่สามารถใช้เข้าประเทศในกลุ่มสหราชอาณาจักร (อังกฤษ สกอตแลนด์...

ในช่วงที่ปัญหาฝุ่น pm 2.5 ในกรุงเทพฯ ซึ่งเกิดจากไอเสียรถยนต์ โรงงานอุตสาหกรรม การก่อสร้างโรงงาน การเผาในที่โล่ง ฯลฯ ยังไม่ได้รับการแก้ไข การเล่นกีฬากลางแจ้งอาจเป็นสิ่งที่เป็นอันตรายต่อร่างกาย เนื่องจากเราต้องสูดอากาศมากกว่าปกติ และการใส่หน้ากาก N95 ทำให้ร่างกายไม่ได้รับออกซิเจนอย่างเพียงพอ ดังนั้น การออกกำลังกายด้วยการเล่นกีฬาในร่ม จึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคนรักสุขภาพในช่วงนี้ ดังนั้น Alivearound จึงอยากแนะนำ 5 กีฬาในร่ม ให้ทุกคนสนุกกับการออกกำลังกายได้เต็มที่ ไม่ว่าจะเล่นคนเดียว หรือเล่นเป็นกลุ่ม โดยไม่ต้องไปเผชิญมลภาวะกลางแจ้ง แบตมินตัน หนึ่งในกีฬายอดนิยมของคนไทย ที่นอกจากจะเป็นกีฬาที่เสริมสมรรถภาพให้แก่ทุกส่วนของร่างกายแล้ว ยังเป็นกีฬาที่ช่วยพัฒนาความคล่องตัว ทักษะ ไหวพริบ ที่สำคัญคือ เป็นเกมกีฬาที่เล่นเป็นกลุ่ม เหมาะกับการกระชับความสัมพันธ์กับเพื่อนเก่า และหาเพื่อนใหม่ๆ ตามคอร์ดแบตฯ ที่กระจายอยู่ทั่วเมือง เล่นได้ตลอดทั้งปี ไม่ว่าสภาพอากาศจะเป็นอย่างไร ปิงปอง อีกหนึ่งกีฬาสุดมันส์ที่ส่งเสริมความว่องไว ไหวพริบในการเล่น และกระชับความสัมพันธ์กับคนรอบข้างได้ดีไม่แพ้แบตมินตัน แต่เพิ่มเติมคือเป็นกีฬาที่ใช้พื้นที่น้อย หากมีพื้นที่มากพอก็สามารถซื้อโต๊ะ ไม้ และลูกปิงปองที่มีราคาไม่สูงนักมาเล่นกับเพื่อนในบ้านหรือแม้กระทั่งในที่ทำงานได้เลย! ชกมวย/มวยไทย หนึ่งในกีฬาประจำชาติที่ถ้าได้ลองแล้วจะรู้เลยว่า สนุกและมีประโยชน์มากๆ เพราะเป็นกีฬาที่เสริมสร้างความแข็งแรงของกล้ามเนื้อทุกส่วน เรียกเหงื่อและเผาผลาญได้ดีเยี่ยม โดยค่ายมวยส่วนใหญ่จะเป็นสนามกีฬาในร่ม จึงปลอดภัยจากฝุ่นหรือสภาพอากาศภายนอกที่เลวร้าย ควรเล่นกับครูฝึกมืออาชีพในช่วงแรกเพื่อการเล่นที่สนุก ปลอดภัย สร้างความคุ้นเคยให้แก่ร่างกาย หากมีพื้นที่มากพอ ก็สามารถซื้อกระสอบทรายและอุปกรณ์ในการเล่นมาซ้อมที่บ้านได้เช่นกัน เต้นซุมบ้า ซุมบ้า คือการเต้นแอโรบิคที่เหมาะกับผู้ที่ต้องการลดน้ำหนัก หรือลดไขมัน กระชับสัดส่วน แม้จะเป็นการออกกำลังกายในร่ม...

เน็กซัส เผยผลการสำรวจข้อมูลเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมแบบให้สิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) ปัจจุบันมีจำนวนไม่ถึง 1% ของจำนวนคอนโดมิเนียมที่ในตลาดกรุงเทพฯ ซึ่งส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่บริเวณใจกลางเมือง บนทำเลที่มีศักยภาพสูง หรือบริเวณที่ไม่สามารถหาซื้อที่ดินแบบซื้อขาดได้  และที่ดินลักษณะนี้เจ้าของที่ดินส่วนใหญ่จะเป็นของหน่วยงานรัฐ และสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ จะมีเพียงบางส่วนเท่านั้นที่เป็นที่ดินของเอกชน โดยทำเลหลักของคอนโดเหล่านี้ คือ ย่านราชดำริ หลังสวน พระราม 4 นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด (Mrs.Nalinrat Chareonsuphong, Managing Director of Nexus Property Marketing Company Limited)เผยว่า สำหรับ อุปทานของคอนโดมิเนียมแบบให้สิทธิการเช่าระยะยาวใจกลางกรุงเทพฯ นั้น มีทั้งสิ้น 4,500 หน่วย จาก 22 โครงการ โดยพบว่ามากกว่า 67% ตั้งอยู่บริเวณหลังสวน และราชดำริ ถ้าจะวิเคราะห์ถึงอุปทานคอนโดมิเนียมใหม่ที่เปิดขายในช่วง 2-3  ปีที่ผ่านมานั้น จะพบว่าเป็นโครงการบนทำเลพิเศษที่มีศักยภาพสูงมาก และมุ่งเจาะกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นโครงการในเครือของสินธร เรสซิเดนซ์ โครงการ ไอแอมไชน่าทาวน์ บริเวณเยาวราช หรือแม้แต่ โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเดนซ์ บริเวณริมแม่น้ำ ด้านราคาคอนโดมิเนียมแบบให้สิทธิการเช่าระยะยาวนั้น มีความแตกต่างกันมาก ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ เช่น ทำเลที่ตั้ง ปืที่ก่อสร้าง และคุณภาพโครงการ พบว่าหลายโครงการในกลุ่ม ซูเปอร์ ลักชัวรี่ มักใช้เครือโรงแรม 5 ดาวเข้ามาบริหาร หรือมีส่วนควบที่เป็นโรงแรมหรือเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์เกรดเอพ่วงอยู่ด้วย เพื่อเพิ่มมูลค่าและดึงดูดผู้ซื้อชาวต่างชาติให้สนใจเข้ามาซื้อโครงการมากขึ้น  โดยหลักการแล้วคอนโดแบบให้สิทธิการเช่าระยะยาว จะมีระยะเวลาการเช่า 30 ปี ราคาซื้อขายสิทธิมือสองอาจจะลดลงเมื่อจำนวนปีที่เหลือถือครองลดลง แต่ในความเป็นจริง มีคอนโดมิเนียมแบบให้สิทธิเช่าระยะยาวในหลายโครงการราคาก็ไม่ได้ปรับตัวลดลงตามปีที่เหลืออยู่ แต่กลับเพิ่มขึ้น เนื่องจากคุณภาพของห้องชุดที่ดี มีการบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่องจากเจ้าของโครงการ ผู้ซื้อยังมีความต้องการคอนโดในทำเล นั้นๆ อยู่ และยิ่งไปกว่านั้น เราพบว่าราคาของคอนโดแบบให้สิทธิการเช่าระยะยาว มักจะปรับตัวสูงขึ้น ถึงแม้อายุการเช่าน้อยลง และอาจจะทำราคาได้ดีกว่าคอนโดฟรีโฮลด์ที่ขายอยู่ในตลาดอีกด้วย ซึ่งส่งผลทำให้ผลตอบแทนต่อปีจากการลงทุนในคอนโดแบบให้สิทธิการเช่าระยะยาว อยู่ในอัตรา 7-10% ซึ่งมากกว่าคอนโดฟรีโฮลด์ในทำเลเดียวกัน นางนลินรัตน์ ยังกล่าวต่อว่า ความน่าสนใจของคอนโดมิเนียมแบบให้สิทธิการเช่าระยะยาวในอนาคตจะเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ จากปัจจัยหลายประการ ไม่ว่าจะเป็นที่ดินใจกลางเมืองที่มีราคาสูงขึ้นและหายากขึ้น ทำให้เจ้าของที่ดินเอกชนสนใจที่จะปล่อยที่ดินให้เช่าระยะยาวมากกว่าขายที่ดินทั้งผืน ในขณะที่ภาครัฐเองก็มีที่ดินให้เช่าอย่างต่อเนื่อง ในด้านของราคา พบว่าโดยทั่วไปคอนโดแบบให้สิทธิการเช่าระยะยาว จะมีราคาขายถูกกว่าคอนโดขายขาด (Freehold) อย่างน้อย 30-40% ทำให้ผู้ซื้อสามารถตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้งของคอนโดแบบให้สิทธิการเช่าระยะยาว โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดที่อยู่ในระดับ...