ก่อนจะซื้อบ้านทาวน์โฮมจำเป็นต้องศึกษาให้ดี โดยเฉพาะการคำนวณผ่อนบ้านทาวน์โฮมย่านรังสิต ซึ่งเป็นทำเลทองที่มีคนต้องการมากมาย ยิ่งต้องเตรียมตัวให้พร้อม
การซื้อบ้านสักหลังไม่ใช่แค่อยากได้ก็สามารถเข้าไปซื้อได้เลย แต่จำเป็นต้องศึกษาหาข้อมูลและเตรียมตัวให้พร้อม โดยเฉพาะอย่างยิ่งเวลาจะบ้านทาวน์โฮมในทำเลที่มีคุณภาพ ยิ่งต้องทำความเข้าใจเรื่องการผ่อนบ้าน และเตรียมเอกสารหลายอย่าง ส่งให้ธนาคารพิจารณาเพื่ออนุมัติเงินกู้ วันนี้เลยขอพาทุกคนไปเตรียมความพร้อมก่อนซื้อบ้านกัน
ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านทาวน์โฮม
1. เตรียมตัวคำนวณผ่อนบ้าน
เรื่องแรกที่ต้องเตรียมเลยคือการคำนวณผ่อนบ้านให้ผ่าน เพราะมีหลายปัจจัยมากที่ธนาคารจะใช้ประกอบการพิจารณาให้กู้เงิน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องรายได้ รายจ่าย หรือประวัติหนี้ ต่างก็มีผลทั้งนั้น หลายคนอาจเคยได้ยินคำว่า DSR (Debt Service Ratio) หรืออัตราความสามารถในการชำระหนี้ที่ธนาคารจะใช้เพื่อประเมินความน่าเชื่อถือในการกู้เงินซื้อบ้านนั่นเอง โดยสูตรง่ายที่จะมาแนะนำ คือ รายได้ต่อเดือน (บาท) ÷ ภาระหนี้ที่ต้องผ่อนชำระ (บาท) = อัตรา DSR นั่นเอง
2. เลือกบ้านที่ถูกใจ
เมื่อคำนวณเรื่องเงินเรียบร้อย อย่าลืมมองหาทาวน์โฮมที่ตรงใจ โดยต้องคำนึงทั้งด้านความชอบ ไม่ว่าจะเป็นดีไซน์ของตัวบ้าน สไตล์การตกแต่ง หรือดีเทลต่าง ๆ รวมถึงคำนึงฟังก์ชันที่จำเป็นต้องใช้งาน เช่น บางโครงการมีที่จอดรถ 2 คัน บางโครงการมีพื้นระเบียงที่ห้องนอนใหญ่ หรือบางที่มีห้องอเนกประสงค์เผื่อไว้ สิ่งเหล่านี้ก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจ เพื่อให้ทุกคนในครอบครัวอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกตอบโจทย์ชีวิตทุกคน
3. มองหาทำเลที่มีคุณภาพ
สิ่งสำคัญที่จะมองข้ามไม่ได้คือเรื่องทำเล เพราะถ้าเลือกทำเลศักยภาพสูงสิ่งที่จะได้ตามก็เป็นประโยชน์ทั้งนั้น ไม่ว่าจะมองในแง่ของการใช้ชีวิต ซึ่งทำเลดี ๆ มักมีแหล่งอำนวยความสะดวกให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกันไป สามารถเดินไปไหนมาไหนได้สะดวก ทั้งรถส่วนตัวหรือระบบขนส่งสาธารณะ หรือถ้ามองในแง่ลงทุน ทาวน์โฮมที่ตั้งในทำเลทองก็มีโอกาสปล่อยเช่าได้ในราคาที่สูง หรือหากจะขายก็เก็งกำไรได้มากอยู่แล้ว
ทาวน์โฮม รังสิตทำเลศักยภาพสูง เดินทางสะดวก
1. เป็นฮับการเดินทางของกรุงเทพฯ
ทาวน์โฮมรังสิตเป็นศูนย์รวมเชื่อมต่อการเดินทาง ยิ่งโดยเฉพาะฝั่งกรุงเทพฯ ตอนเหนือที่มีสนามบินดอนเมืองเป็นศูนย์กลาง ไปได้ทั้งต่างจังหวัดและต่างประเทศ รวมถึงยังเป็นทางเชื่อมไปยังภูมิภาคอื่น ๆ ทั้งมีทางด่วนและโทลล์เวย์ที่ทำให้ผู้คนต่างหลั่งไหลเข้ามาในย่านนี้ ทำให้มีทั้งที่อยู่อาศัย ศูนย์การค้า และแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย เพื่อให้ตอบโจทย์ฮับแหล่งหนึ่งของกรุงเทพฯ
2. เข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้ง่าย
เรื่องระบบขนส่งสาธารณะก็เป็นอีกอย่างที่ทำให้ย่านรังสิตกลายเป็นทำเลทอง เพราะมีการเดินทางด้วยระบบรางที่สะดวกสบาย ทั้งรถไฟปกติ และรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนที่มีแผนจะขยายต่อไปอีกในอนาคต รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีแดงที่ไปยังบางซื่อ และจะเปิดไปถึงมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิตด้วย นับว่าเป็นย่านที่ศักยภาพสูงช่วยให้ใช้ชีวิตได้ง่ายมากยิ่งขึ้น
3. ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์หลายรูปแบบ
แน่นอนว่าจุดเด่นสำคัญอีกอย่างที่ทำให้บ้านทาวน์โฮมย่านนี้น่าสนใจ คือมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ความหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นแลนด์มาร์กสำคัญ ๆ ทั้งฟิวเจอร์พาร์ครังสิต Zpell ศูนย์ราชการ และโรงงานใหญ่ ๆ อีกหลายแห่ง อีกทั้งยังมีสถานศึกษา โรงเรียน มหาวิทยาลัย รวมถึงโรงพยาบาลชื่อดังอีกมากมาย เรียกได้ว่ารองรับทุกช่วงวัย ทุกไลฟ์สไตล์ สร้างความสุขของครอบครัวได้อย่างแน่นอน
อยากมีบ้านทาวน์โฮมสักหลังถึงมันจะไม่ง่าย แต่มันก็ไม่ยากเกิน เพราะหลังจากที่รู้กันแล้วว่าควรเตรียมตัวยังไงให้พร้อมก่อนที่จะซื้อ ขั้นต่อไปก็แค่ลงมือเตรียมรวบรวมเอกสารต่าง ๆ และลองคำนวณผ่อนบ้านไว้ก่อนไปดำเนินการ เพื่อให้มั่นใจว่าจะกู้เงินซื้อบ้านทาวน์โฮมในฝันได้ผ่านฉลุยโดยไม่มีปัญหา
