www.alivearound.com

หลายคนมีข้อสงสัยว่าการนำคอนโดมาปล่อยเช่ารายวันอย่าง Airbnb มีความผิดทางกฎหมายไหม  ผู้เขียนต้องของอธิบายก่อนว่า Airbnb เป็นเว็ปไซต์เกี่ยวกับการแบ่งปันที่พักที่ได้รับความนิยมอย่างมากทั่วโลก ถ้าในต่างประเทศคนที่มีบ้านหรือคอนโดหลายห้องนอน ก็สามารถแบ่งห้องที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์มาปล่อยเช่ารายวันเพื่อหารายได้เสริมได้อีกทาง หรือคนที่มีคอนโดหรืออพาร์เม้นอยู่ในเมืองท่องเที่ยวดังๆ อย่างนิวยอร์ค ซานฟรานซิสโก ก็สามารถเอาห้องตัวเองมาปล่อยเช่ารายวันได้ในช่วงเทศกาล ซึ่งทำรายได้ให้เจ้าของทรัพย์เป็นกอบเป็นกำเลยทีเดียว แข่งกับโรงแรมได้อย่างสบายๆ สำหรับประเทศไทย Airbnb เริ่มเป็นที่นิยมจากเจ้าของห้องชุดคอนโดมิเนียม ที่นำคอนโดมาปล่อยเช่ารายวันให้กับนักท่องเที่ยวต่างชาติ ซึ่งได้รายได้ดีกว่าปล่อยเช่าระยะยาวเป็นรายเดือน ก่อนหน้านี้มีการถกเถียงกันว่าการปล่อยเช่ารายวันเช่นนี้ เป็นสิทธิโดยชอบธรรมของเจ้าของห้อง หรือเป็นการละเมิดเพื่อนบ้านห้องอื่น ๆที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมหรือไม่ เพราะคนที่พักอาศัยในคอนโดย่อมไม่พอใจที่มีนักท่องเที่ยวต่างชาติ สลับหมุนเวียนกันเข้ามาพักอาศัยเป็นเพื่อนบ้านของเขา กรณีล่าสุดมีการนำเอาห้องในคอนโดมีเนียมมาทำการปล่อยเช่า Airbnb แบบรายวัน โดยที่คนฟ้องคือเจ้าของห้องพักที่อยู่ในคอนโดที่ไม่พอใจเมื่อมีนักท่องเที่ยวเข้ามาพักอาศัยร่วมในคอนโดของตน เรียกได้ว่าเปลี่ยนหน้ามาพักอาศัยอยู่ตลอดเวลา ซึ่งก่อให้เกิดความรำคาญและรู้สึกไม่ปลอดภัย จึงได้ทำการอ้าง พรบ.โรงแรม พ.ศ.2547 ม.4, 15, 59 ว่า การปล่อยเช่าห้องชุดคอนโดมีเนียม จะต้องให้เช่าอย่างน้อย 30 วันขึ้นไป ส่วนอีกฝ่ายที่เป็นเจ้าของห้องชุดที่ปล่อยเช่า Airbnb ได้อ้างคำพูดของอัยการที่ให้สัมภาษณ์ว่า การปล่อยให้เช่าจะเป็นรายวัน, รายสัปดาห์ เป็นสิทธิส่วนบุคคลของเจ้าของห้องสามารถกระทำได้ พร้อมทั้งอ้างทนายที่เปิดคอร์สสอนการทำธุรกิจ Airbnb ว่าไม่เคยมีคำพิพากษาว่าคอนโดที่ปล่อยให้เช่ารายวันนั้นผิดกฎหมาย จึงถือว่าทำได้ ล่าสุดมีคดีที่จำเลยเป็นเจ้าของคอนโดห้องชุดในหัวหิน ที่ปล่อยให้เช่าห้องรายวันในคอนโดมิเนียมโดยไม่มีใบอนุญาตโรงแรม ถือว่ามีความผิดตาม พรบ.โรงแรม ต้องโทษมีทั้งจำคุกและปรับ ขอบคุณข้อมูลจาก ManagerOnline  techoffside  pantip หากคุณมีเรื่องราวไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจ ที่ต้องการประชาสัมพันธ์ในเวบไซต์ Alive Around ของเรา ไม่ว่าจะเป็นการอัพเดทเทรนด์แฟชั่น ความงาม ร้านอาหาร คาเฟ่สุดชิค แหล่งท่องเที่ยว หรือสถานที่แฮงค์เอ้าท์สุดคูล เทรนด์การตกแต่งบ้าน งานศิลปะ การออกแบบสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ หรือแม้แต่ข่าวสาร และเกร็ดความรู้ในวงการอสังหาริมทรัพย์ งานอีเว้นท์ เทคโนโลยี แก็ดเจ็ตใหม่ล่าสุด ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ สามารถติดต่อกับทีม Admin ของเราได้ที่ www.alivearound.com โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ...

YouTube Premium คือ ต้องย้อนกลับไปก่อนว่า Youtube เป็นชุมชนวีดีโอที่ใหญ่ที่สุดในโลก มีผู้ใช้มากถึง 1.8 พันล้านบัญชี ซึ่งเป็นตัวเลขที่มหาศาลมาก ซึ่งไม่ต้องพูดถึงยอดชมในแต่ละวีดีโอและการสร้างรายได้ของ Youtuber ที่เกิดขึ้นอย่างมากมาย และซึ่งก่อนหน้านี้ Youtube ได้เปิดตัว Youtube Red ในปี 2015 Youtube ที่ทำให้คนดูเพลิดเพลินมากขึ้นเป็นอย่างมากโดย มีการสร้าง Series การสร้างหนัง บน Youtube เพื่อให้ผู้ชมอย่างฟรีๆ และไม่มีโฆษณา ซึ่งตอนนี้ Youtube Red กำลังจะเปลี่ยนเป็น Youtube Premium ซึ่ง Youtube Premium มีอะไรดีขึ้นกว่า Youtube Red คือ ไม่มีโฆษณามาคั่นให้ลำคาญใจ มีซีรีย์ภาพยนตร์ที่ยิ่งใหญ่มากขึ้นและ ยาวมากขึ้น (คล้ายๆ Netflix) ดาวน์โหลดได้ทั้งภาพยนตร์และเพลง ซึ่ง Youtube Premium มีทั้ง 2 แบบ คือ Youtube Premium เสียรายเดือน  $ 11.99 เด็ดๆ คือมีซีรีย์ออริจินัลให้ดูจาก...

3 ลักษณะพิเศษที่ทำให้ถนนรัชดาเป็นโซนน่าอยู่ น่าลงทุน ถนนรัชดาภิเษก เป็นถนนสายสำคัญอีกเส้นหนึ่งที่เชื่อมต่อพื้นที่โซนพระราม 9 – ลาดพร้าวเข้าด้วยกัน ตลอดระยะทางประมาณ 10.5 กิโลเมตร ตั้งแต่แยกพระราม 9 ไปจนถึงแยกรัชโยธินนั้น มีโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตที่จะเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ปัจจุบันถึง 2 จุด และมีโครงการ Mega Project ที่กำลังจะเกิดขึ้นมากมายในบริเวณพระราม 9 – รัชดาซึ่งเป็นพื้นที่ใจกลางธุรกิจแห่งใหม่ ที่ขยายตัวมาจากพื้นที่กรุงเทพชั้นใน จึงไม่น่าแปลกใจที่ทำเลนี้ เป็นอีกหนึ่งทำเลน่าสนใจสำหรับที่อยู่อาศัย แหล่งงาน หรือแม้แต่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการปล่อยเช่า ทำไมรัชดาภิเษกถึงน่าสนใจ? นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์กล่าวว่า “ถนนรัชดาภิเษก เชื่อมต่อถนนหลักสำคัญหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนลาดพร้าว ถนนสุทธิสาร และถนนพระราม 9 ถนนทั้ง 3 เส้นที่ตัดผ่าน ทำให้พื้นที่ดังกล่าวมีลักษณะเฉพาะที่แตกต่างกัน ทั้งในแง่ของการกระจุกตัวของที่อยู่อาศัย ออฟฟิศ ศูนย์การค้า ซึ่งปัจจัยดังกล่าวข้างต้นยังสะท้อนไปถึงราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นั้นๆ ด้วย ทั้งนี้ทำเลรัชดาภิเษกครอบคลุมจาก (1) โซนรัชดา-พระราม 9 (2) โซนรัชดา-สุทธิสาร และ (3) โซนรัชดา-ลาดพร้าว ในด้านการอยู่อาศัย ความโดดเด่นของ 3 ทำเลนี้...

SoPhy socks ถุงเท้าอัจฉริยะ ปัจจุบันอะไรก็อัจฉริยะไปหมดทุกอย่าง แม้แต่ตอนนี้ ก็ยังมีถุงเท้าอัจฉริยะ ที่ช่วยในการวิจัย และวิเคราะห์ปัญหาของร่างกาย เพื่อทำกายภาพบำบัด ในต่างประเทศ ซึ่งเจ้าถุงเท้านี้ สามารถที่จะเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตเพื่อส่งข้อมูลในการเดิน การลงน้ำหนัก เพื่อให้นักกายภาพบำบัดวิเคราะห์การเดินการลงน้ำหนักเพื่อใช้ในการวิจัยต่างๆ เพิ่มเติม และสามารถส่งข้อมูลนี้ไปได้ทั่วโลก เนื่องจากเกิดปัญหาในการรักษากายภาพบำบัดในพื้นที่ ที่ขาดแคลนทรัพยากรด้านการแพทย์ทำให้ Deepti Aggarwal ได้คิดค้น Sophy Socks นี้ขึ้นมาเพื่อช่วยเหลือผู้ที่อยู่ห่างไกลความเจริญได้รักษาได้อย่างทั่วถึง ซึ่งปัจจุบันก็ได้มีการใช้ Skype ในการวีดีโอคอลเพื่อรักษาให้ผู้ป่วยแล้ว แต่ก็ยังไม่ได้ข้อมูลที่มีประโยชน์เชิงลึกมากนัก ด้วยเหตุนี้ "ถุงเท้าอัจริยะ" จึงเกิดขึ้น เพื่อแก้ปัญหาดังกล่าว สรุป เห็นได้ว่าปัจจุบัน เทคโนโลยีจะมีบทบาทเข้ามาช่วยเหลือให้การทำงานนั้นง่ายขึ้น และครอบคลุมมากขึ้น ซึ่งการที่เทคโนโลยีล้ำสมัย ก็ตามมาด้วยราคาที่สูงเช่นกัน ถุงเท้าอัจฉริยะนี้ ราคา US $ 231 หรือประมาณ 8 พันกว่าบาท ซึ่งผมมองว่ามันสามารถต่อยอดไปยังนักวิจัยที่ทำการสร้างรองเท้าดังๆได้อย่าง adidas หรือ nike ก็ได้ หากคุณมีเรื่องราวไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจ ที่ต้องการประชาสัมพันธ์ในเวบไซต์ Alive Around ของเรา ไม่ว่าจะเป็นการอัพเดทเทรนด์แฟชั่น ความงาม ร้านอาหาร คาเฟ่สุดชิค แหล่งท่องเที่ยว หรือสถานที่แฮงค์เอ้าท์สุดคูล เทรนด์การตกแต่งบ้าน งานศิลปะ การออกแบบสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ หรือแม้แต่ข่าวสาร และเกร็ดความรู้ในวงการอสังหาริมทรัพย์ งานอีเว้นท์ เทคโนโลยี แก็ดเจ็ตใหม่ล่าสุด ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ สามารถติดต่อกับทีม Admin ของเราได้ที่ www.alivearound.com โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น

“โตโยต้า มอเตอร์สปอร์ต” ชวนไปLIVE ALIVE ใช้ชีวิตให้สุด ประเดิมสนามแรก ที่เชียงใหม่  นำทีมนักแข่งลงสนามพร้อมเหล่าดาราคนดัง โมสต์ วิศรุต – คริส หอวัง –เคลลี่ ธนะพัฒน์ สร้างสีสันความสนุก พร้อมปิดท้ายด้วย Night Fest Concert บริษัท โตโยต้า มอเตอร์ ประเทศไทย จำกัด ร่วมกับ ผู้แทนจำหน่ายรถยนต์โตโยต้า จังหวัดเชียงใหม่ และหน่วยงานราชการในจังหวัดเชียงใหม่ ร่วมกันจัดงาน “โตโยต้า มอเตอร์สปอร์ต 2018”  ภายใต้แนวความคิดDare To Race การแข่งขันวันเมคเรซยิ่งใหญ่ระดับอาเซียน สนามแรกของปีให้แฟนๆ มอเตอร์สปอร์ต และชาวเชียงใหม่ ได้สัมผัสกันแบบติดขอบสนาม ร่วมพิสูจน์สมรรถนะของขุมพลังรถยนต์โตโยต้ากับการแข่งรถยนต์โตโยต้าใน 4 รุ่น จากนักแข่งไทยและต่างชาติ ร่วมสนุกกับกิจกรรมพร้อมดาราคนดัง ซานิ AF-นิภาภรณ์ ฐิติธนการ, โมสต์-วิศรุต หิมรัตน์, เคลลี่ ธนะพัฒน์, คริส หอวัง ฯลฯ ในระหว่างวันที่ 19-20  พฤษภาคมนี้ ณ สนามกีฬาสมโภชเชียงใหม่...

คิดส์ซาเนีย กรุงเทพ จัดงานใหญ่ฉลองครอบรอบ 5 ขวบ คิดส์ซาเนีย กรุงเทพ ชั้น 5 (ฝั่งเหนือ) ศูนย์การค้าสยามพารากอน ธีมงาน “The Wonder, KidZania Bangkok” 5th Anniversary คุณเดนิส จู ประธานกรรมการบริหาร คิดส์ซาเนีย กรุงเทพ กล่าวว่า การจัดงานครั้งนี้ขึ้นก็เพื่อขอบคุณผู้ให้การสนับสนุน ซึ่งประกอบด้วย พันธมิตรทางธุรกิจ ลูกค้าและพี่น้องสื่อมวลชน ที่ได้ให้การสนับสนุน คิดส์ซาเนีย กรุงเทพด้วยดีตลอดมา อย่างไรก็ตามปีนี้ได้มี 2 แบรนด์ใหม่เพิ่มเข้ามาร่วมเป็นพันธมิตรทางธุรกิจกับคิดส์ซาเนีย กรุงเทพ ได้แก่ บริษัท อั๊คโซ่ โนเบล เพ้นท์ส (ประเทศไทย) จำกัด หรือ สีดูลักซ์ และ บริษัท โจ-ลี่ แฟมิลี่ จำกัด แบรนด์ ผลไม้กรอบ ตรา Wel - B (เวลบี) สำหรับความมุ่งเน้นต่อไปจากนี้ ยังคงต้องการเน้นย้ำในการส่งเสริมผลักดันให้เด็กไทยยังคงได้มีการเรียนรู้ควบคู่กับความบันเทิงอย่างต่อเนื่องต่อไป โดยได้มุ่งเน้นการมอบประสบการณ์ ผ่านการสวมบทบาทเสมือนจริงตามอาชีพที่เด็กๆ...

Bangkok Gems & Jewelry Fair 2018 หรือ งานแสดงสินค้าอัญมณีและเครื่องประดับ ครั้งที่ 62 วันที่จัดงาน: 7-11 กันยายน 2561 เจรจาธุรกิจ วันที่ 07-09 กันยายน 2561 เวลา: 10:00-18:00 น. บุคคลทั่วไป วันที่ 10 กันยายน 2561 เวลา: 10:00-18:00 น. บุคคลทั่วไป วันที่ 11 กันยายน 2561 เวลา: 10:00-17:00 น. สถานที่: อาคารชาเลนเจอร์ 1-3 ศูนย์แสดงสินค้าและการประชุมอิมแพ็ค เมืองทองธานี จัดโดย: กรมส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ กระทรวงพาณิชย์ กระทรวงพาณิชย์ โดยกรมส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ (DITP) จัด “งานแสดงสินค้าอัญมณีและเครื่องประดับ หรือ Bangkok Gems and Jewelry Fair ครั้งที่62” ชูแนวคิด “Heritage & Craftsmanship” หัตถศิลป์มรดกทางวัฒนธรรม และความพิถีพิถันสร้างสรรค์ผลงานของช่างฝีมือไทยที่ได้รับการยอมรับอย่างกว้างขวางทั่วโลก เพื่อเป็นเวทีสำคัญในการส่งเสริมศักยภาพและสนับสนุนผู้ประกอบการไทยทั้งขนาดใหญ่ และ...

ทำความรู้จักกับแชทบอท AI ที่จะมาช่วยให้การทำงานง่ายขึ้น แชทบอท (Chat Bot) คืออะไร แชทบอทคือ AI ที่ช่วยในการตอบคำถามให้ง่ายและลดขั้นตอนได้เยอะ ซึ่งเจ้า แชทบอทนี้จะทำหน้าที่ในการประมวลผลในกรณีที่ User ส่งข้อความหรือส่งภาพเข้ามา แล้วก็จะทำการตอบกลับไปตามเงื่อนไขที่ แอดมินเป็นคนทั้งเงื่อนไขนั้นๆ ขึ้นมา หรือแม้กระทั่งการส่งข้อความทักทายไปยัง User เพื่อให้เข้ามามีส่วนร่วม เช่นการส่งแบบสอบถามไปสำรวจสมาชิก เป็นต้น ข้อดีของ แชทบอท (Chat Bot) ออนไลน์ 24 ชม. ลดขั้นตอนการตอบคำถาม ช่วยให้ข้อมูลแก่ลูกค้าได้อย่างดี รองรับได้หลายภาษา ราคาไม่แพงถ้าเทียบกับการจ้างพนักงานหลายคน ประยุกต์ใช้ได้หลากหลาย สามารถทำให้การโต้ตอบสมจริงอย่างเป็นธรรมชาติได้ สามารถโพสบทความได้เอง ระบบแชทบอทที่ชอบนำไปใช้ Facebook Messenger เป็นแพลตฟอร์มที่นิยมใช้กันมากทั้งในและต่างประเทศ ซึ่งในประเทศไทยก็นิยมใช้กับแม่ค้าออนไลน์ต่างๆ หรือจะเป็นธุรกิจอื่นๆ ได้อีกมากมาย Line เป็นแพลตฟอร์มที่นิยมเช่นเดียวกับ Facebook Messenger กลุ่มเป้าหมายก็มีอยู่มากมายเช่นกัน Chatbot ยอดนิยมของไทย kaojao.com iambotnoi.com สรุป การมาของ AI เริ่มเพิ่มมากขึ้น ใครที่ยังปรับตัวไม่ได้กับการเปลี่ยนแปลงของโลก ต้องดูแลตัวเองกันดีๆ นะครับ รวมถึงหน้าที่การทำงานต่างๆ ต้องพยายามเรียนรู้ทำตัวเองให้มี Value อย่าให้โรบอทมาทำงานแทนนะครับ เพราะว่าคนที่เป็นนักธุรกิจ อะไรที่ลดค่าใช้จ่ายและทำให้งานเร็วนั้นคือตัวเลือกอันดับหนึ่งครับ หากคุณมีเรื่องราวไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจ...

7 ประเด็นร้อนตลาดอสังหาฯ กรุงเทพ เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง ชี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ปรับตัวรับการลงทุนของกลุ่ม ทุนต่างชาติ ผู้ประกอบการรายกลางและรายใหม่ตบเท้าเข้าตลาดเพิ่ม ส่วนผู้ประกอบการรายใหญ่มองหาการลงทุนในตลาดเช่าเพื่อบริหารต้นทุนและรับรู้รายได้ในระยะยาว ส่วนครึ่งปีหลังตลาดคอนโดมิเนียม ระดับลักซูรี่กลางเมืองยังเติบโตต่อเนื่อง   กรุงเทพฯ 18 เมษายน 2561 : นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ในช่วงไตรมาสแรกของปี 2561 ตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ ยังคงคึกคักต่อเนื่อง และมีประเด็นสำคัญในตลาดที่น่าจับตามองอยู่หลายประเด็น ทั้งในแง่ของการลงทุน ราคาที่ดิน แนวโน้มช่วงครึ่งปีหลัง และปีหน้า ประเด็นที่ 1 : ในช่วงไตรมาสแรกปี 2561 มีโครงการ คอนโดมิเนียม เกิดใหม่ โดยผู้ประกอบการทั้งรายใหญ่ และรายย่อยจำนวน 14,094 หน่วย จาก 31 โครงการ ซึ่งเพิ่มขึ้นใกล้เคียงกับที่ประมาณการไว้ก่อนหน้านี้ ทำให้มีจำนวนห้องชุดทั้งหมดในตลาด อยู่ที่ 564,000 หน่วย และจากการที่ที่ดินในใจกลางเมืองมีราคาปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้ผู้พัฒนาไม่สามารถหาที่ดินพัฒนาโครงการได้เหมาะสม สัดส่วนห้องชุดที่เกิดใหม่จึงเกิดขึ้นบริเวณ โซนสุขุมวิทตอนปลาย (29%)...

19-20 พ.ค.นี้ Origin Property จัดงาน Pre-Opening เปิดตึกครั้งแรกกับโครงการ KnightsBridge Tiwanon Duo Space ใกล้รถไฟฟ้า MRT กระทรวงสาธารณสุข เพียง 90 เมตร โครงการคอนโดใหม่พร้อมอยู่ Origin Property ที่จัดโปรโมชั่นเหนือเมฆให้ลูกค้าสามารถผ่อนล้านละ 999 บาทต่อเดือน  เป็นเวลา 3 ปี!   โดย Origin Property ยอมทุ่มงบประมาณ ออกส่วนต่างให้ ลูกค้าจ่ายแค่ล้านละ 999 บาทต่อเดือน ที่สำคัญคือจำนวนที่ผ่อนต่อเดือนถูกกว่าราคาเช่า พร้อมหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที !  งานนี้คนที่เช่าบ้านอยู่เตรียมเฮ เพราะจ่ายแค่ไม่กี่บาทก็สามารถเป็นเจ้าของคอนโดพร้อมอยู่ได้ นอกจากนี้ยังมีโปรโมชั่นสุดพิเศษ ฟรี! ค่าส่วนกลาง5 ปี*    ฟรี! ค่าใช้จ่ายวันโอน*   ฟรี! เครื่องใช้ไฟฟ้า 5 รายการ* คอนโดพร้อมอยู่ 25 ชั้น ติดถนนใหญ่ ติวานนท์-แคราย “ ไนท์บริดจ์ ติวานนท์ คอนโดแต่งครบพร้อมอยู่ เพียง 90 ม....