มหาวิทยาลัยธรรมศาตร์ เป็นมหาวิทยาลัยที่เก่าแก่ที่สุดในประเทศไทย มีนักเรียน นิสิตนักศึกษามากมายต้องการมาเรียนที่โรงเรียนนี้ ไม่นานมานี้ มหาวิทยาลัยธรรมศาตร์ ได้มีการสร้างฟาร์ม พื้นที่สีเขียว กว่า 7 พันตารางเมตร ไว้ทำฟาร์มบนหลังคา ที่ออกแบบและสร้างหลังคาที่มีประโยชน์ โดยคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม การใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ แถมยังได้เลี้ยงผู้คนให้มีอาหารได้กินได้ใช้

กรุงเทพมหานครและเมืองต่างๆในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เป็นกลุ่มที่เสี่ยงต่อผลกระทบจากสภาพภูมิอากาศมากที่สุดในโลก ทั้งพายุฝน น้ำท่วม แร้ง ไม่มีน้ำทำการเกษตร มหาวิทยาลัยธรรมศาตร์ จึงได้ทำการออกแบบสถาปัตยกรรมผสานการเกษตร เพื่อให้ได้สวนหรือฟาร์มบนหลังคาโดย การออกแบบนั้นจะมีโซลูชันครบวงจรในฐานะพื้นที่สีเขียวสาธารณะแหล่งอาหารอินทรีย์ในเมืองระบบการจัดการน้ำโรงเรือนพลังงานและห้องเรียนกลางแจ้ง ที่จะเป็นต้นแบบในหลายๆ ด้าน และนำไปเผยแพร่และพัฒนาต่อไป โดยจะมีระบบหลักๆ ดังนี้

– สามารถกักเก็บน้ำฝนได้ เพื่อใช้ในการเพาะปลูกอาหาร
– สามารถสร้างความหลากหลายทางชีวภาพ ให้มีวัฏจักรที่ครบถ้วนแบบธรรมชาติ
– สามารถดูดซับความร้อนได้ดี ใช้แทนหลังคา
– สามารถใช้เกษตรอินทรีย์ไม่พึ่งพาสารเคมี
– สามารถเป็นศูนย์ผลิตไฟฟ้าโดยติดแผงโซลาร์เซลล์บนหลังคาด้วย

หลังคาสีเขียวของมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ยังเป็นเวทีสำหรับการเรียนรู้กลางแจ้งและปฏิสัมพันธ์ทางสังคมในสาขาต่างๆภายในมหาวิทยาลัย ด้วยการรวบรวมและเชื่อมโยงนักศึกษาและคณาจารย์ในพื้นที่ที่เกี่ยวข้องและไม่เกี่ยวข้องกับการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมหรือการพัฒนาที่ยั่งยืนพื้นที่สาธารณะเปิดโอกาสให้มีการแลกเปลี่ยนความรู้และแนวคิดเกี่ยวกับการดำเนินการด้านสภาพภูมิอากาศและการปรับตัวด้วยแนวทางแบบองค์รวมระหว่างผู้นำในอนาคตของไทย

โซลูชันนี้ได้รับแรงบันดาลใจจากความเฉลียวฉลาดในการเกษตรท้องถิ่นซึ่งดำเนินการโดยเกษตรกรหลายชั่วอายุคนที่เรียนรู้จากผืนดินและน้ำที่พวกเขาอาศัยอยู่ด้วย เพื่อแสดงให้ผู้นำรุ่นเยาว์ของเราเห็นถึงวิธีการต้อนรับความท้าทายในอนาคตที่ไม่แน่นอนความรู้ในอดีตเกี่ยวกับต้นกำเนิดของวัฒนธรรมและพื้นดินดั้งเดิมของพวกเขาได้ฝังอยู่ในหลังคาสีเขียวของมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์เพื่อเป็นบทเรียนให้พวกเขาปรับตัวและก้าวไปข้างหน้า

ย้อนไปเมื่อหลายสิบปีก่อน…ถนนสายสุขุมวิท ตั้งแต่ BTS เพลินจิต นานา อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย มาสิ้นสุดที่คลองตัน ฝั่งติดคลองแสนแสบ เคยถูกขนานนามว่าเป็น “ทุ่งบางกะปิ” เขตชานเมืองซึ่งส่วนใหญ่เป็นทุ่งนาเวิ้งว้าง แต่มีความสมบูรณ์ ซึ่งคนในยุคนั้น จะรู้กันดีว่าเป็นย่านของคนรวย ของฝรั่ง มีคฤหาสน์หลังงามๆ ที่ทันสมัย เรียงรายอยู่สองฟากถนนลาดยางที่มีคูน้ำอยู่ทั้งสองข้างทาง

ใครจะคิดว่าในวันนี้ พื้นที่โซนนี้จะกลายเป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์ เป็นย่านธุรกิจ (CBD) และเส้นเลือดใหญ่ของกรุงเทพฯ ที่สูบฉีดความเจริญ และนับวันจะมีมูลค่าสูงขึ้น โดยเฉพาะย่าน “พร้อมพงษ์” ซึ่งเป็นทำเลเนื้อหอม และยังคงเป็นที่จับตามองของนักลงทุนตลอดหลายปีทีผ่านมา ด้วยทำเลศักยภาพใจกลางเมือง และปัจจัยบวกด้านโครงข่ายคมนาคม เกาะแนวเส้นรถไฟฟ้า ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ และเดินทางเพียง 1 สถานี ถึง BTS อโศก ซึ่งเป็นสถานี Interchange เชื่อมต่อ MRT สุขุมวิท อีกทั้งยังเป็นศูนย์กลางแหล่งช้อปปิ้งระดับเวิล์ดคลาสอย่าง “ดิ เอ็ม ดิสทริค” (The EM District) ซึ่งประกอบไปด้วยห้างหรูอย่าง The Emporium, The EmQuartier และ The EmSphere ที่กำลังจะเปิดตัวในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ภายใต้แนวคิด “ความเร้าใจใหม่ของกรุงเทพฯ ที่ไม่เคยพบเห็นมาก่อน” (The Vibe of Bangkok has never experienced before)” และยังรายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน Grade A, โรงแรม 5 ดาว, โรงเรียนนานาชาติ, โรงพยาบาลระดับนานาชาติ และสวนเบญสิริ ปอดสีเขียวขนาดใหญ่ใจกลางเมือง บริเวณซอยสุขุมวิท 22 ติดห้างเอ็มโพเรียม

จากผลการวิจัย พบว่าย่านนี้ มีความหนาแน่นของผู้อยู่อาศัยสูงเป็นลำดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ โดยคิดเป็นสัดส่วน 80–90% และยังเป็นตลาดเช่าที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพ และมีดีมานด์คอนโดมิเนียมในย่านนี้สูงมาก ทั้งจากผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยเอง และผู้ที่ต้องการลงทุนเพื่อการปล่อยเช่า ซึ่งปัจจุบันมีอัตราผลตอบแทนการปล่อยเช่าโดยประมาณที่ 4.5 – 6%

ตลาดเช่าในทำเลดังกล่าว ส่วนใหญ่ผู้เช่าอาศัยอยู่เป็น Expat ชาวญี่ปุ่นที่ทำงานและพักอาศัยกว่า 100,000 ครัวเรือน หรือ 250,000 คน โดยเฉพาะในซอย สุขุมวิท 24 จะมีอัตราค่าเช่าสำหรับ 1 ห้องนอน ( พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 35 ตารางเมตร) ประมาณ 30,000 บาท (เฉลี่ย 900 บาท/ตารางเมตร/เดือน) สำหรับด้านการขาย คอนโดมิเนียมในซอยสุขุมวิท 24 ก็ยังเป็นที่จับตามองของนักลงทุน เนื่องจาก สามารถขายทำกำไรได้ผลตอบแทนดี โดยที่ราคาขายปรับตัวขึ้น จากเดิม ค่าเฉลี่ย 90,000 – 120,000 บาท/ ตร.ม. (ในปี 2556) พุ่งสูงขึ้นเฉลี่ย 260,000 บาท/ ตร.ม. (ในปี 2561) ซึ่งการันตีถึงอนาคตอสังหาฯ ในย่านนี้ที่จะเพิ่มมูลค่าสูงขึ้นในอนาคต

หนึ่งในอสังหาฯ ที่คุ้มค่าต่อการลงทุนคือ “Park 24” คอนโดมิเนียมหรูพร้อมอยู่ จากออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ใกล้ The EM District และ BTS พร้อมพงษ์ ตั้งอยู่บนพื้นที่สีเขียว 10 ไร่ ผืนสุดท้ายใจกลางสุขุมวิท รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เริ่ม 210,000 บ.* / ตารางเมตร การันตีผลตอบแทนปล่อยเช่า 5% นาน 3 ปี* สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 02-258-3333 คลิก https://goo.gl/TF1mj4

หากคุณมีรื่องราวไลฟ์สไตล์ที่น่าสนใจ ที่ต้องการประชาสัมพันธ์ในเวบไซต์ Alive Around ของเรา ไม่ว่าจะเป็นการอัพเดทเทรนด์แฟชั่น ความงาม ร้านอาหาร คาเฟ่สุดชิค แหล่งท่องเที่ยว หรือสถานที่แฮงค์เอ้าท์สุดคูล เทรนด์การตกแต่งบ้าน งานศิลปะ การออกแบบสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ หรือแม้แต่ข่าวสาร และเกร็ดความรู้ในวงการอสังหาริมทรัพย์ งานอีเว้นท์ เทคโนโลยี แก็ดเจ็ตใหม่ล่าสุด ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ สามารถติดต่อกับทีม Admin ของเราได้ที่ www.alivearound.com โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น